初めての一人暮らし 家賃の目安はどのくらい？ 2025/02/28

初めての一人暮らし家賃の目安はどのくらい？

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

春から社会人という人や実家から独立されたり、転職で新生活を迎える方も多くいるのではないでしょうか。

 

 

今日は新生活を始める皆さまのお部屋探しについてご紹介いたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.初めてのお部屋探し

 

 

 

 

 

 

お引越しシーズンの今これからはじまる新生活に向けて初めてのお部屋探しをしている方も多いのではないでしょうか？

 

 

いろいろなお部屋を見ていると新築、駅チカ、最新式の設備・・・

条件が良くなるほど魅力的で住んでみたくなるけど・・・その分お家賃も高くなりますよね。

 

 

 

 

 

 

2. 自分の家賃っていくらを想定すればいい？

 

 

 

 

 

 

「そもそも今の自分はいくらの家賃が妥当なの？」

 

 

 

こんなお声をよくお聴きします！

 

 

一般的に家賃の目安は手取り収入の1/4から1/3程度と言われています。

 

 

 

ここで注意なのは手取り収入（実際に受け取った給与の額）というところ、賞与は含めないというところがポイントです！！

 

 

 

例：手取り18万円　1/4の場合　45,000円　1/3の場合　60,000円

 

 

 

3. 家賃以外にかかってくるものは？？

 

 

 

 

 

 

毎月のお給料と、貯金や食費、水道光熱費などの出費を考えてお家賃を絞っていく必要があります！

 

 

 

特に新社会人の方は、スーツやカバンの購入代、初めて出会う人との交際費等、出費が多くなる傾向があります！

 

 

 

新しい生活を始めるにもいろんなお金がかかってきますので、いろいろ考えながらお部屋探しを進めていきましょう！

 

ぜひ参考にしてみてくださいね♪

 

 

 

 

ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております。お気軽にお問い合わせください！

ラグジュアリー不動産ロゴ

引っ越しシーズンに気を付ける事 2025/02/21

引っ越しシーズンに気を付ける事

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

3月～4月は就職や進学、転勤される方が多く1年の中で最も引っ越しが
増える時期といえるでしょう

 

 

 

今回は引っ越しシーズンにお引越しされる方にポイントをご紹介します♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.混雑日を避ける

 

 

 

 

 

 

3月下旬と4月の第一週、その中でも特に土日祝はトラックや作業員の稼働率が上がります。

 

 

引っ越し料金が割高になるので避けた方が良いでしょう。

 

 

 

 

 

 

2. 早めに見積もりを取る

 

 

 

 

 

 

まずは見積もり予約を取ります予約は2か月前から、1か月前までが目安

 

 

依頼が遅いと、見積もり希望日もスムーズに取りづらくなります。

 

 

 

 

 

3. 仏滅や赤口を狙う

 

 

 

 

 

 

縁起がよい大安の引越しは人気があり、高くなりがち…

 

 

 

仏滅や赤口などを選べば値引き交渉ができることも。

 

 

 

 

 

4. 時間指定をしない

 

 

 

 

 

 

引っ越し作業時間を業者にお任せする『時間指定なし』のプランを選ぶといいでしょう。

 

 

 

 

 

5. 午後便を指定する

 

 

 

 

 

 

引越し作業は午前中指定が圧倒的に多いです。

 

 

同一県内の引越しであれば、午後便を検討してみてください。

 

 

 

 

引っ越し難民にならないためにお部屋が決まったらはやめに動き出しましょう！

 

 

気になる方は不動産屋さんへ相談してみましょう♪

 

 

 

 

ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております。お気軽にお問い合わせください！

ラグジュアリー不動産ロゴ

お引越しシーズン到来！お部屋探しのポイント 2025/02/17

お引越しシーズン到来！お部屋探しのポイント

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

ご転勤、ご入学、ご卒業など・・・

 

まもなくお引越しシーズンが到来します！

 

 

 

じっくりお部屋探しができない方も多くいらっしゃるのではないでしょうか？

 

 

 

時間的な制約がある中でも理想のお部屋を探すポイントをご紹介しようと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.譲れないこだわり条件を絞る

 

 

 

 

 

 

繁忙期になると物件情報量が多くなります。

 

 

 

いろんな物件情報を見ているとご自身の こだわり条件がぶれてきてしまうことがあります。

 

 

 

「駅から徒歩５分以内」「バスとトイレは別がいい」

 

 

など譲れない条件を３つほどに絞って探してみましょう！

 

 

 

 

 

 

2. 不動産スタッフに任せきりにしない

 

 

 

 

 

 

不動産店舗のスタッフにお部屋探しを依頼しておくだけでは不十分です。

 

 

 

ご自身でもポータルサイトで情報収集をし、気になる物件があったら、お任せしているスタッフに共有してみるのもオススメです！

 

 

 

また、繁忙期は特に申込から契約まであっという間に進んでいきます。受け身にならずに分からないことは気が済むまで質問しましょう！！

 

 

 

 

 

3. 室内、物件近隣のチェック方法

 

 

 

 

 

 

ポータルサイトに出ている物件情報には360度カメラで撮影した室内写真を掲載してるものも多くあります！

 

 

なかなか内見に行けない方は要チェックです！

 

 

 

物件近隣の情報や物件共用部分の様子などもお気軽に不動産スタッフに聞いてみてください！！

 

 

オンライン内覧での対応、街のディープな情報も教えてもらえます！！

 

 

 

 

 

これから新生活に向けて引越しなどもされる方もいるかと思います。

 

 

 

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです。

 

 

 

 

ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております。お気軽にお問い合わせください！

ラグジュアリー不動産ロゴ

賃貸の解約の流れ 2025/02/14

賃貸の解約の流れ

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

そろそろお部屋の引越しなどで退去の連絡を考えている方もいるのではないででしょうか？？

 

 

 

今日は解約の流れについてご説明します！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.管理会社に退去の連絡

 

 

 

 

 

 

退去することになったら、管理会社に連絡して退去することを伝えましょう！

 

 

 

基本的には退去の1ヶ月前までに連絡する事が一般的ですが、契約書を一度確認していつまでに退去の連絡をしないといけないか確認しましょう！

 

 

 

また、違約金などの特約がついてることもあるのでそちらも確認しましょう！

 

 

 

 

 

 

2. 解約通知書（退去届）を提出

 

 

 

 

 

 

解約通知書（退去届・解約届）は入居するときに配布された書類のなかに入っていることが多いです！

 

 

 

管理会社によって提出方法が違うので事前に確認しましょう！！

 

 

 

 

 

3. 引越し予定日・退去日を決定

 

 

 

 

 

 

引越し日を管理会社に連絡したら、退去の立会いの日時を決めましょう！

 

 

 

退去の立会い希望日は２週間前までには連絡するようにしましょう！

 

 

 

繁忙期の引越しであれば、さらに余裕を持ってスケジュールを組みましょう！

 

 

 

 

 

4. 引越し作業と清掃作業

 

 

 

 

 

 

引越し作業と掃除をしましょう！

 

 

清掃は壁・床・水回りなど自分で落とせる汚れは落としましょう！

 

 

 

また電気・ガス・水道などの公共サービスやインターネット・郵便物の引越し手続きも忘れずに行いましょう！！

 

 

 

 

 

5. 退去日当日に立会い作業

 

 

 

 

 

 

退去日当日には、管理会社や原状回復業者の立会いをしてもらい、部屋の状況を一緒に確認します！

 

 

 

立会いをして部屋の汚れや傷、破損を確認して、修理の費用負担を決めます！

 

 

 

 

 

6. 鍵を管理会社に返却

 

 

 

 

 

 

退去立会いが終わったら、鍵を管理会社へ返却します。これ以降はお部屋に入ることはできなくなります。

 

 

 

鍵は入居の時に２本受け取っていることが多い為、まとめて返却することを忘れないようにしましょう！

 

 

 

紛失すると費用を請求されることがあるので、気をつけましょう！！

 

 

 

 

 

退去するときにはスムーズに進めていけるように事前に確認していきましょう！！

 

 

気になる方は不動産屋さんへ相談してみましょう♪

 

 

 

 

ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております。お気軽にお問い合わせください！

ラグジュアリー不動産ロゴ

引越しするときの住民票の移し方について 2025/02/10

引越しするときの住民票の移し方について

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

そろそろ新生活に向けて引越しの準備をされている方もいいのではないでしょうか。

 

 

今日は引越しの時の住民票の移し方についてご紹介します♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.同じ市区町村に引っ越しする

 

 

 

 

 

 

現住所と同じ市区町村へ引っ越しをする場合、最寄りの役所に「転居届」の手続きを行います！！

 

 

 

※新しい住所に住み始めて14日以内に役所で手続きを行います！

 

 

 

 

 

 

2. 違う地区町村に引っ越しする①

 

 

 

 

 

 

引越する前の市区町村の役所で「転出届」を提出し「転出証明書」をもらいましょう！

 

 

 

※引越し前14日から引越し後14日以内

 

 

 

賃貸借契約書の際に現住所での住民票が必要になる事が多いので先に住民票の写しを取得しておきましょう！！

 

 

 

 

 

3. 違う地区町村に引っ越しする②

 

 

 

 

 

 

引越をしたら「転出証明書」をもって最寄りの市区町村へ「転入届」を提出！

 

 

 

※引越し後14日以内

 

 

 

住民票だけではなくいろんな住所変更をすることが出てくるかと思いますので、住民票の写しを何枚か取得しておくことをおススメします！！

 

 

 

 

これから新生活に向けて引越しなどもされる方もいるかと思います。

 

 

 

住民票を移さないといろんなサービスを受けられないこともありますので

きちんと手続きをするようにしましょう！

 

 

 

参考にしていただければ幸いです。

 

 

 

 

ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております。お気軽にお問い合わせください！

ラグジュアリー不動産ロゴ

花粉症対策　換気するなら何時？？ 2025/02/03

花粉症対策　換気するなら何時？？

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

今年は早くも少しずつ花粉が飛び始めているとのこと…

 

 

今日は花粉症の方におススメする換気の時間についてご紹介します！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.換気をする時間…

 

 

 

 

 

 

換気は15時頃に行うことがおススメです！

 

 

理由は一日の中で花粉の量が少なくなるからなんです！！

 

 

 

 

 

2. 花粉の飛散量が多い時間…

 

 

 

 

 

 

じゃあ逆に花粉の多い時間帯が気になりますよね。

 

 

それは午前10時頃からお昼過ぎまでと夕方の18時頃から

 

 

ちょっと意外でしたね！！

 

 

 

 

 

3. 換気をするにあたって大切なこと

 

 

 

 

 

 

花粉が飛んでる時期は換気したくないと思いますが、換気しないとカビやダニが増えたりすることがありますので、換気はすることをおススメします。

 

 

大切なことは3つ！

 

 

・窓を開けるときは網戸やカーテンを利用する

 

・花粉のピーク時間をさける

 

・24時間換気システムなどがあるお部屋は、フィルターを取り付ける！

 

 

 

 

 

これから花粉の季節になり花粉の量もどんどん増えてくると思います！

 

 

花粉と換気について上手に取り組んでいきましょう！！

 

 

参考にしていただければ幸いです。

 

 

 

 

ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております。お気軽にお問い合わせください！

ラグジュアリー不動産ロゴ