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『火災保険に加入する大切さ』

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。 ...

『抵当権ってなに？』

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【お部屋探しはラグジュアリー不...

こんにちは！ラグジュアリー不動産です！ ...

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【2024年ゴールデンウィーク休業のお知らせ】

こんにちは！ラグジュアリー不動産です！

本日はゴールデンウィーク休業のお知らせです✨

上記期間中はお電話が繋がらなくなります。
お急ぎの方には大変ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願いいたします。

弊社HP、LINE公式アカウントやインスタグラムからのお問い合わせに関しましても、営業開始日より順次対応させていただきたいと思います。

5月6日より営業開始いたしますので、どうぞよろしくお願いいたします✨

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【お部屋探しの知恵袋】
こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

本日の知恵袋は
『火災保険に加入する大切さ』
です✨

集合住宅に入居する際、火災保険への加入を必須条件としていることが多いと思います。

今回は火災保険に加入する大切さについてお伝えいたします！！

賃貸住宅で加入を必須とする火災保険は家財保険や借家人賠償責任保険などがセットになっているものが多いです！

これは火災による損害賠償だけでなく、水害、落雷、水漏れ、盗難による補償、大家さんへの補償も組み込まれています！

また、隣室の出火でもらい火にあったり、上階からの水漏れがあったりした場合の自室の家財の損害は自己負担となるケースがあるのです！

そのため『自分のものは自分で守る』という意味でも火災保険の加入はとても大切ですね！！

ぜひ、お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております！
お気軽にお問い合わせください💛

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【本日のオススメ物件】こんにちは

【本日のオススメ物件】

こんにちは！ラグジュアリー不動産です！
本日のオススメ物件はこちらになります🎵

閑静な住宅街で敷金・礼金ゼロの１K！
オートロック付きで安心して生活できます♪
1Fにはコインランドリーがあっていつでも洗濯ができます！
近隣にはスーパー・コンビニがあるので生活に便利です♬☆彡

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お気軽にお問い合わせください💛お気軽にお問い合わせください！！！
※室内は現況優先です
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賃料：29000円
共益費：3000円
間取り：１K
専有面積：21.08㎡
物件種別：マンション
築年数：1990年03月
設備等：エアコン、ＩＨクッキングヒーター
エレベータ、コインランドリー、バス・トイレ別
洗濯機置場有、オートロック、収納スペース
シューズボックス、都市ガス
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【ラグジュアリー不動産】
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【本日のオススメ物件】こんにちは

【本日のオススメ物件】

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本日のオススメ物件はこちらになります🎵

鹿児島本線吉塚駅徒歩9分！福岡市箱崎線千代県庁口駅徒歩12分！
交通の便利な１SKです！！
徒歩圏にショッピングセンターがあって、生活にとっても便利です！
なんと、インターネット使い放題です♪

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※室内は現況優先です
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賃料：40000円
共益費：4000円
間取り：１SK
専有面積：18.93㎡
物件種別：アパート
築年数：2005年07月
設備等：エアコン、ロフト、コンロ口数（２口）
バス・トイレ別、室内洗濯機置場、プロパンガス
インターネット使い放題、ＴＶモニタ付きインターホン、
シューズボックス、全居室フローリング
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【本日のオススメ物件】
こんにちは！ラグジュアリー不動産です！
本日のオススメ物件はこちらになります♫

福岡市営地下鉄箱崎線千代県庁口から徒歩10分！！
セキュリティ・設備充実の新築物件！！
インターネット無料！！
角部屋です♪

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賃料：65,500円
管理費等：5,000円
間取り：ワンルーム
専有面積：24.09 ㎡
物件種別：マンション
築年月：2024年5月
設備等：２４時間換気システム,２口コンロ
エアコン,クローゼット,システムキッチン
シューズボックス,ネット使用料不要
温水洗浄便座,人感照明センサー,浴室乾燥
２４時間ゴミ出し可,宅配ＢＯＸ
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【本日のオススメ物件】こんにちは

【本日のオススメ物件】

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ホワイト系の明るめの室内でインターネット無料の2LDK♪
カウンターキッチンなのでお料理中の会話も弾みますね！
浴室乾燥機で雨の日も気にせず洗濯できます！
宅配ボックスもあります。小型犬・猫飼育相談可能です✨

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賃料：71000円
共益費：3500円
間取り：2LDK
専有面積：40.11㎡
物件種別：マンション
築年数：2019年05月
設備等：エアコン、カウンターキッチン
宅配ボックス、浴室乾燥機、バス・トイレ別
インターネット使い放題、オートロック、
防犯カメラ、プロパンガス
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【本日のオススメ物件】こんにちは

【本日のオススメ物件】

こんにちは！ラグジュアリー不動産です！
本日のオススメ物件はこちらになります🎵

箱崎駅から徒歩７分！！
照明器具付・エアコン・室内洗濯物干しなど
設備充実しております(^^)v
インターネット無料！！
日当り良好です♬♪
箱崎商店街内にあり生活に非常に便利な好立地物件です☆彡

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※室内は現況優先です
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賃料：43000円
共益費：2000円
間取り：ワンルーム
専有面積：19.84㎡
物件種別：マンション
築年数：1983年04月
設備等：冷エアコン、照明器具付き、室内物干機
コンロ口数（２口）、宅配ボックス、バス・トイレ別
室内洗濯機置場、インターネット使い放題、
プロパンガス、駐輪場
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【ラグジュアリー不動産】
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【お部屋探しの知恵袋】
こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

本日の知恵袋は
『抵当権ってなに？』
です✨

賃貸住宅の契約時の重要事項説明では、「登記簿に記載された事項」について説明がされます！！

「登記簿に記載されている？」
「抵当権って何のこと？」

なんだかよく分からないまま説明が進み、契約した経験はありませんか？

そもそも抵当権とはなんのことでしょうか？

簡単に説明すると、物件の所有者が金融機関から借金をして物件を取得したということを示し、その物件が借金の担保になっているということです！！

万が一、物件の所有者が借金返済ができなくなり、抵当権が実行されたら、入居者はどうなってしまうのでしょう?

【物件の引き渡しが抵当権設定の後】
↑これはよくある一般的なケースです！

すでに抵当権が設定されている物件を借りる場合、物件の抵当権が実行され新しい所有者になると、新オーナーさんに「私はお部屋を借りている」という賃借権を主張することができなくなります・・・

そんな事態が起きた場合、入居者はすぐに退去しなければいけないのでしょうか？？

いきなり退去するように言われても困ってしまいますよね。これでは入居者への負担が大きいことから、所有者変更後6ヶ月は明渡しの猶予期間が設けられます。もちろん全てで明渡しを求められるわけではなく、新所有者がこれからも入居をし続けることを了承すれば、住み続けることが可能です！

賃貸住宅の契約時、抵当権が設定されている物件の重要事項説明を行う場合に将来、抵当権が実行され退去を求められるリスクがあることを説明していきます！

重要事項説明は、長～くて、難しくて説明を受けるのが大変ですが、大切な情報が盛りだくさんのためよく耳を傾けてみてください！！

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

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【お部屋探しの知恵袋】
こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

本日の知恵袋は
『おとり広告って何？？』
です✨

お部屋探しの際に「おとり広告」「釣り物件」という言葉を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか？

これは実際に募集していない等、客寄せのための架空の物件情報のことです！！

おとり広告が出回らないように現在も多くの工夫や取り締まりを行っていますが、なくならないのが現状です。ここでは、おとり広告の見分け方についてお話します！！

①物件名の記載がない
物件名が載っていない広告がすべておとり物件ということは決してありませんが、マンションを特定されないように物件名が載ってないことがあります。

②現地集合での内見を断られる
おとり広告は本当は内見できない物件であることが多く、一度店舗に来てくださいと現地集合を断られることもあります。

気になる物件を見つけて不動産業者へ問い合わせ、実際に店舗に向かったら「すでに申し込みがある」や「内見できなくなった」という経験がある方も多いと思います。
実際に人気物件は申込が集中しタッチの差でダメだったということもよくあります！！

気になる物件を見つけた際は、いつ掲載された情報なのかを確認することも重要です！！

また、ポータルサイトは最新の空室情報を確認せずに広告の更新を行っている場合もあるため、常に最新の情報を取得するようにしましょう！！

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

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