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【本日のオススメ物件】こんにちは

【本日のオススメ物件】

こんにちは！ラグジュアリー不動産です！
本日のオススメ物件はこちらになります♬

福岡市営地下鉄箱崎線呉服町駅から徒歩４分のロフト付きワンルーム★
天神・博多へWアクセス可能✨
最上階、角部屋、日当たり良好です♪

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
賃料：106,000円
共益費：6,000円
間取り：ワンルーム
専有面積：34.79㎡
物件種別：マンション
築年月：2021年1月
設備等：ネット無料　モニタ付きインターホン
追い炊き機能　浴室乾燥機　独立洗面脱衣場　
ウォークインクローゼット　防犯カメラ
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

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不動産売却時の基本的な手順【ラグ

不動産売却時の基本的な手順

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【お部屋探しの知恵袋】
こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

本日の知恵袋は【火災保険の活用方法】です✨

「火災保険」は、火事が起きたとき以外にも保障をうけることができることを知っていますか？

どのようなときに受けることができるのか？
いくつか例をご紹介していきます♪

●落雷による家電の故障

冷蔵庫、ゲーム機、テレビなどの電化製品が落雷によって壊れた場合保障の対象となります。ただし、スマホなどの携帯式電子機器は対象外！

●水を出しっぱなしにして部屋が水浸しになってしまった

台風などの床上浸水だけではなく、うっかり水を出しっぱなしにしてしまったときも対象に◎

●子どもによる壁や床に落書きやおもちゃを振り回して家電を壊した

目を離したすきにお子さんが落書きしたり、テレビなどを壊したときも実は対象に◎

その他に…

●車庫入れに失敗して自宅の壁を壊してしまったとき

●掃除機を階段から落として壊してしまった

●模様替え中に家具が倒れてガラスが割れてしまった

など…

事故が起こったら…

①写真を撮る
②保険会社に連絡
③修理の見積もりを取る
④必要書類を提出

気を付けていてもまさか・・・ってことありますよね！！
「不測かつ突発的な事故」なら補償の対象になることもあります♪
詳しくは加入している火災保険会社にお問合せしてみてください！！

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

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【本日のオススメ物件】　こんにち

【本日のオススメ物件】
　
こんにちは！ラグジュアリー不動産です！
本日のオススメ物件はこちらになります♫

JR鹿児島本線吉塚駅から徒歩14分の1LDK☆

日当たり良好！！防犯もバッチリです！！

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賃料：74,000円
共益費：4,500円
間取り：1LDK
専有面積：34.16㎡
物件種別：マンション
築年数：2017年12月
設備等：宅配ボックス　オートロック
エアコン　ネット無料　温水洗浄便座
モニタ付きインターホン
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
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【土地・建物】の際のポイント【ラ

【土地・建物】の際のポイント

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【お部屋探しの知恵袋】
こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

本日の知恵袋は【エアコンのおすすめ設定】
です✨

はじめに…
夏本番の暑さがやってきましたね！
快適に過ごせるおすすめの設定温度をご紹介します★

①26.0℃～28.0℃がおススメ

冷やしすぎは健康にも電気代にも✖
昼間なら、自動運転モードがおすすめ◎

②寝苦しい夜にはドライ運転28.0℃

ドライモードにすることで、寝汗を乾かし、寝苦しさも軽減されます。
人は睡眠時に体温がさがるため室温を28.0℃にすることで冷やしすぎません！

③風量で調整

暑いと感じたら設定温度を変えるより風量調整をしてみましょう！
体感温度がさがり、涼しく感じます。

④こまめな温度調節を！！

設定温度を1℃高くするだけで約10％の省エネになります。

⑤扇風機を併用しよう！

扇風機を併用することで、冷房効果が上がります。
エアコンの風下に置き、上向きにすると、冷気を部屋全体に効率よく循環させることができます。

さいごに…

快適に過ごしながら節電を心がけて、長引く夏を乗り切っていきましょうね♪

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

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【本日のオススメ物件】
こんにちは！ラグジュアリー不動産です！
本日のオススメ物件はこちらになります♬

JR鹿児島本線箱崎駅　徒歩15分の3LDK★
1Fが薬局なので安心♪お買い物も便利です！！

お気軽にお問い合わせください💛
※室内は現況優先です。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
賃料：80,000円
管理費：5,000円
間取り：3LDK
専有面積：66.87㎡
物件種別：マンション
築年月：1995年03月
設備等：エアコン　シャワー付き洗面化粧台
温水洗浄便座　オートロック
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【お部屋探しの知恵袋】
こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

本日の知恵袋は【夏場のG対策】
です✨

そろそろゴキブリに怯える季節になってきましたね
対策方法を紹介していきたいと思います！！

①ダンボールや新聞紙を置かない

隙間に卵を産む場合もあるので危険です！

②ブラックキャップを置く

即効性があり、その死骸を食べた仲間や、卵にも効果あり◎

③アロマやハーブを室内に置く

ゴキブリが嫌う、ハーブ（ミントなど）を置くことで侵入を防ぎます
ただし駆除効果はありません

安全でお子様のいるご家庭にもおすすめ◎

④侵入口になりそうな隙間を塞ぐ

排水管・換気扇・ホースなどわずかな隙間から侵入してきます
ネットやパテなどで埋めると◎

⑤生ごみはしっかり密閉して捨てる

これからの季節は毎日捨てることを心がけましょう

⑥こまめに掃除

食べ物だけではなくゴキブリはホコリや髪の毛なども食べます。
こまめに掃除を意識しましょう！！

さいごに…

完全に排除することは難しいかもしれませんが、清潔を心がけ、できるだけ対策をしてゴキブリに出会わず夏を快適に過ごせるといいですね！

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております！
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【お部屋探しの知恵袋】
こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

本日の知恵袋は「定期借家ってどんな賃貸？」
です✨

定期借家という言葉を聞いたことがありますか？

賃貸物件には「普通借家契約」と「定期借家契約」があります。

【「定期借家」とは？】
一般的な普通借家契約は、借主が希望すれば契約を更新して住み続けることができますが、「定期借家」は予め定めた契約期間が満了すれば更新されず終了します。

【どんな場合に適用される？】

●住宅を購入した後に転勤が決まったけれど、戻ってくるまで賃貸として貸し出したい。

●別荘やセカンドハウスを、使用していない期間に貸し出したい。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
など…

【メリット】

●短期契約が可能
→普通借家では契約期間が一年以上に対し、定期借家は一年未満もオッケー👌
●家賃が安い
→更新できず入居者が決まりにくいため、家賃安め♪
●設備が充実していること
→分譲マンションや戸建てが多いため

【こんな人におすすめ】

●転勤のスパンが短い方

●一人暮らしで気軽に引っ越せる方

●設備のいい物件で家賃を抑えたい方

さいごに…

更新できないというデメリットがありますが、生活スタイルに合っていればいい物件が見つかるかもしれませんね♪

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

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