こんにちは！ラグジュアリー不動産です！
弊社が運営しております、コワーキングサロン＆カフェラウンジ四季のいろが2023年8月5日に一周年を迎えます✨
1周年を記念しまして、いろんなイベントを開催することが決定いたしました！！
たくさんのお越しをお待ちしております♪
♯四季のいろ周年祭
♯20230805
♯親子イベント
♯子ども食堂
♯子ども夏祭り
♯VR体験
♯シルクスクリーン
♯ビアガーデン
♯夜カフェ
♯子育て起業家トークショー
♯株式会社ラグジュアリー
♯福岡 ♯博多区千代
こんにちは！ラグジュアリー不動産です。
本日の知恵袋は
『1階に住む？２階以上に住む？』
です✨
お部屋探しをする際に「1階は避けたい」「最上階がいい」などとお部屋の階数を気にされる方も多くいらっしゃると思います。
1階、2階以上、最上階などそれぞれの居住階にはどんなメリット・デメリットがあるのでしょう？
【1階に住む…】
☆メリット☆
賃料が安い
階段やエレベーターを使わなくてもよく、出入りが楽
庭付きのお部屋がある場合がある
夏場は比較的涼しい
★デメリット★
防犯面で不安が残る
外の通行人の視線が気になる
日当たり、風通しが悪いことが多い
虫が室内に入りやすい
【2階以上に住む…】
☆メリット☆
防犯面で少し安心できる
1階より眺望、風通し、日当たりが良好
気軽にカーテンや窓を開けやすい
★デメリット★
上階に行くほど家賃が高い傾向がある
エレベーターや階段を使わなくてはいけないため出入りが1階より大変
上下階の生活音が気になる
【最上階に住む…】
☆メリット☆
上からの騒音を気にしなくていい
比較的防犯性が高い
眺望、風通し、日当たりが良好な傾向
最上階だけ部屋が広い、特別なスペースがついている、天井が高いということもある
★デメリット★
夏は他の階の室内より気温が高い傾向
災害時の避難等に影響が出やすい
エレベーターの待ち時間が長い
お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊
ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております！
お気軽にお問い合わせください💛
#ラグジュアリー不動産
#株式会社ラグジュアリー
#福岡市博多区
#福岡市 #博多区 #福岡県 #博多区千代
#お部屋探し #お部屋探しはお任せください
#不動産賃貸 #不動産賃貸業 #不動産賃貸仲介業
#外国人スタッフ #外国人スタッフ活躍中 #外国人スタッフ在籍
#女性スタッフ在籍 #ご相談はお気軽に
#不動産豆知識 #不動産豆知識シリーズ #不動産知恵袋
こんにちは！ラグジュアリー不動産です。
本日の知恵袋は
『賃貸住宅の契約更新とは』
です✨
賃貸住宅を契約した場合多くは2年間の契約満了を前に更新手続きをすることが多いと思います。
ご自身が借りているお部屋の更新手続きはどうなるのか予め把握しておくことが重要です！！
お部屋の更新が近づくと管理会社から更新書類がご自宅に届くと思います！
お住まいの地域によって自動更新となっている契約の場合は更新書類や案内が届かないこともあります！！
ここまではお部屋の更新のお話をしてきましたが、お部屋の契約に付随して家賃保証や火災保険の加入も一緒にしている方も多いと思います。その場合は、お部屋の更新と同様に家賃保証、火災保険も忘れずに更新しなくてはなりません。お部屋の契約は2年だからといって他の契約も2年更新とは限りません。
このようにその都度それぞれの更新手続きをする必要があり更新料や更新事務手数料が発生することもあります！！
また、更新時の新家賃について貸主側が一方的に家賃を値上げすることはできません。値上げ交渉があった場合は、管理会社を通じて大家さんへ交渉してみましょう！！
お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊
ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております！
お気軽にお問い合わせください💛
#ラグジュアリー不動産
#株式会社ラグジュアリー
#福岡市博多区
#福岡市 #博多区 #福岡県 #博多区千代
#お部屋探し #お部屋探しはお任せください
#不動産賃貸 #不動産賃貸業 #不動産賃貸仲介業
#外国人スタッフ #外国人スタッフ活躍中 #外国人スタッフ在籍
#女性スタッフ在籍 #ご相談はお気軽に
#不動産豆知識 #不動産豆知識シリーズ #不動産知恵袋
株式会社ラグジュアリーが
「ふくおか女性活躍NEXT企業 見える化サイト」へ
掲載されました。
「ふくおか女性活躍NEXT企業 見える化サイト」とは、主に福岡市内に事業所を有する企業の女性活躍推進や働き方改革を応援するためのサイトです。
誰もが働きやすく、女性も男性も活躍できる職場環境づくりを進めるため、企業ごとに、現在の働き方（平均残業時間、有給休暇の取得率、男女別の育児休業取得者数等）や女性活躍（男女別
の労働者数、管理職数等）に関する状況を「見える化」し、女性活躍推進や働きやすい職場環境づくりを進める取り組みや目標などについて掲載しています。
(サイト内記事引用)
今後も女性の働きやすい社会形成の為に精進してまいります。
■掲載サイト
https://danjokyodo.city.fukuoka.lg.jp/mieruka/companies/detail/823
#女性活躍企業
#福岡女性活躍
#福岡女性活躍企業
こんにちは！ラグジュアリー不動産です。
本日の知恵袋は
『賃貸住宅の壁紙（クロス）』
です✨
賃貸住宅へご入居される際に、
「壁に画びょうを刺してもいいですか？」
「粘着の強いシールを貼ったら壁紙も一緒にはがれてしまった」
などのお声をいただくことがあります。
壁紙はちょっとした不注意で変色したり擦り傷がついたりしてしまって驚いた経験がある方も多いのではないでしょうか？？
国交省の賃貸住宅トラブル防止ガイドラインでは壁（クロス）への画びょう、ピン穴に関して下地ボードの張替が不要な程度は、通常損耗とみなすとされています。
そのため、画びょうやピンの穴などの小さなものに関して張替費用を入居者が負担するということは少ないと考えられます！
しかし、重いものを引っかけるためのネジや釘穴の補修などは入居者負担になる可能性がありますので注意が必要です！
また、フックなどを粘着シールなどで取り付ける際に、粘着力が強くてクロスを傷つけてしまった、破けてしまったというお声もよく耳にします。その場合は入居者の原状回復費用負担になります！
現在は賃貸でも壁紙をお好きなものに張り替えたり、穴をあけずに絵画を貼ったりできる便利グッズが充実しています！
穴が目立たない画びょうや、壁紙を傷つけず何度も貼ってはがせる粘着シールなども市販されています！
また、物件によっては粘着シールや画びょうを刺さない注意事項を設けているところもありますのでルールを守って、退去時のトラブルを回避しましょう！！
お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊
ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております！
お気軽にお問い合わせください💛
#ラグジュアリー不動産
#株式会社ラグジュアリー
#福岡市博多区
#福岡市 #博多区 #福岡県 #博多区千代
#お部屋探し #お部屋探しはお任せください
#不動産賃貸 #不動産賃貸業 #不動産賃貸仲介業
#外国人スタッフ #外国人スタッフ活躍中 #外国人スタッフ在籍
#女性スタッフ在籍 #ご相談はお気軽に
#不動産豆知識 #不動産豆知識シリーズ #不動産知恵袋
こんにちは！ラグジュアリー不動産です。
本日の知恵袋は
『物件の立地と注意点』
です✨
お部屋探しをする際に、室内の間取りや設備だけを見て決める方は少ないと思います。
「周辺環境はどうか」「駅から近いか」など立地も大切な決め手になります。
立地は住む方のライフスタイルに大きく関わってきます！！
【チェックしたい近隣環境】
①学校や保育園、工場の周辺
夜勤があり、日中に睡眠をとる方は外の音が気になって休めないということもあるようです…
②救急病院、警察署の周辺
昼夜問わないサイレンの音が気になってしまう…
③1階がコンビニ、飲食店、周辺が繁華街
騒音や虫、臭気問題が気になる…
④嫌悪施設の周辺
墓地や刑務所、大規模な工場の周辺は避けたい…
⑤起伏の激しい立地
最寄駅から物件まで上り坂が多くて、物件資料に掲載されている所要時間よりもはるかに時間がかかる…
⑥近隣にスーパーやコンビニがない
お部屋は気に入って住んでみたけど、近くに買い物できるところがなくて不便…
一見、住む場所として避けた方がいいという立地であっても、
「学校周辺は治安が良い」「病院や警察署の近くは安心」という方も多くいらっしゃいます！
ご自身のライフスタイルや考えと照らし合わせながらお部屋を探してみてください！
お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊
ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております！
お気軽にお問い合わせください💛
#ラグジュアリー不動産
#株式会社ラグジュアリー
#福岡市博多区
#福岡市 #博多区 #福岡県 #博多区千代
#お部屋探し #お部屋探しはお任せください
#不動産賃貸 #不動産賃貸業 #不動産賃貸仲介業
#外国人スタッフ #外国人スタッフ活躍中 #外国人スタッフ在籍
#女性スタッフ在籍 #ご相談はお気軽に
#不動産豆知識 #不動産豆知識シリーズ #不動産知恵袋
こんにちは！ラグジュアリー不動産です。
本日の知恵袋は
『夏場に急増！水回りの悪臭』
です✨
長期でお部屋をするにしていたなど水回りを使用していたかった場合、特に夏場はトイレやお風呂の排水溝から下水の匂いがしたという経験がある方も多いのではないでしょうか？
単に排水溝の汚れによる異臭ではない場合もあるんです！！
マンションの水回りから発する異臭は『封水切れ』と呼ばれる現象の場合があります。
封水とは排水管との接続部分にたまっている水のことをいいます！
この封水は、排水管から上がってくる下水の匂いや虫の侵入などを防ぎます！
しかし、水は蒸発してしまうため夏場の室温が上がったお部屋や長期空室のお部屋はこの封水がなくなり異臭の原因となります！
不動産管理会社は日頃、封水が切れないように、空室の管理巡回に行った際は、排水管に繋がっている部分へお水を注ぎ室内環境を守っています！
お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊
ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております！
お気軽にお問い合わせください💛
#ラグジュアリー不動産
#株式会社ラグジュアリー
#福岡市博多区
#福岡市 #博多区 #福岡県 #博多区千代
#お部屋探し #お部屋探しはお任せください
#不動産賃貸 #不動産賃貸業 #不動産賃貸仲介業
#外国人スタッフ #外国人スタッフ活躍中 #外国人スタッフ在籍
#女性スタッフ在籍 #ご相談はお気軽に
#不動産豆知識 #不動産豆知識シリーズ #不動産知恵袋
こんにちは！ラグジュアリー不動産です！
弊社には外国籍スタッフも在籍しております*°♡
専門学校、日本語学校、大学などで福岡にお越しの留学生のみなさん！
ご不安な点もお気軽にご相談ください(*^^)v
また、女性スタッフも在籍しております☆彡
気になるお部屋がありましたら、ぜひお問い合わせください♪
お問い合わせは☎、LINE、インスタメッセージから可能です(*^^*)
留学生の皆様はFacebookで「Luxury Estate Chiyo」をお友だち追加してMessengerからご連絡ください♪外国籍スタッフが丁寧に対応いたします！
福岡のお部屋探しは、ぜひラグジュアリー不動産にご相談ください☆彡
#ラグジュアリー不動産
#株式会社ラグジュアリー
#不動産×まつエク
#福岡市博多区
#福岡市 #博多区 #福岡県 #博多区千代
#お部屋探し #お部屋探しはお任せください
#不動産賃貸 #不動産賃貸業 #不動産賃貸仲介業
#外国人スタッフ #外国人スタッフ活躍中 #外国人スタッフ在籍
#ご相談はお気軽に
