自動火災報知設備 2025/12/08

自動火災報知設備

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

住宅には、『自動火災報知設備』いわゆる〝火災報知器〟の設置が義務化されています

 

 

 

今回は火災報知器の種類について紹介していきたいと思います！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.熱を感知するもの

 

 

 

 

 

 

熱を感知するものとは…周囲の温度の上昇を感知して作動する

 

 

 

①差動式スポット型感知器
周囲の温度の上昇率が一定になると作動

 

 

②低温式スポット型
一定の温度以上になると作動

 

 

 

 

 

 

2.煙を感知するもの

 

 

 

 

 

 

煙を感知するものとは…感知器から発する光やイオン電流が煙により反射・遮断することで煙を感知して作動する

 

 

 

①光電式スポット型感知器
光の乱反射で作動

 

 

②光電式分離型感知器
光線が煙で遮られると作動

 

 

③イオン式スポット型感知器
イオン電流の変化で作動

 

 

 

 

 

3.炎を感知するもの

 

 

 

 

 

 

炎を感知するものとは…火災の際に発生する炎の紫外線や赤外線を感知して作動する

 

 

 

①紫外線式スポット型感知器

 

 

②赤外線式スポット型感知器

 

 

 

一般の住宅では、居室、階段、廊下、リビングは『煙式』
キッチンは『熱式』が基本です☆彡

 

 

 

火災報知器は小さな機器ですが、家族の命を守る大切な機器です！！

 

 

電池が切れていないか？きちんと作動するか？定期的にきちんとチェックしましょう🎵

 

 

ぜひお部屋探しの参考にされてください✨

 

 

 

 

 

 

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年末年始のお知らせ 2025/12/01

年末年始のお知らせ

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

早いもので12月に入りましたね😲

 

 

 

さて、本日は年末年始をお知らせいたします！

 

 

 

2025年12月27日(土)～2026年1月4日(日)

 

 

 

上記期間中はお電話が繋がらなくなります。

 

 

 

大変ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願いいたします。

 

 

 

弊社HP、LINE公式アカウントやインスタグラムからのお問い合わせに関しましても、営業開始日より順次対応させていただきたいと思います。

 

 

 

2026年1月5日(月)より営業開始いたしますので、どうぞよろしくお願いいたします✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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耐震構造等の種類 2025/11/21

耐震構造等の種類

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

地震に強い建物って何だろう？？

 

 

よく聞く「耐震」「免振」「制振」

 

 

 

今回はその3つの違いをまとめてみました！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.耐震構造

 

 

 

 

 

 

耐震構造とは
→柱や梁など建物自体を強くし、〝揺れに耐える〟構造

 

 

 

一般的なマンションや戸建てに採用されています！

 

 

 

筋交や耐力壁を配置することで耐震性を高めることもできます！！

 

 

 

 

 

 

2.免振構造

 

 

 

 

 

 

免震構造とは
→建物と地盤の間に積層ゴムなどでできた免振装置を設置し、〝揺れを伝えない〟構造

 

 

病院や高層マンションなどに採用されています！

 

 

 

建物が損傷するリスクも少ないが定期的な点検やメンテナンスが必要！！

 

 

 

 

 

3.制振構造

 

 

 

 

 

 

制振構造
→建物の骨組みなどに制振装置（ダンパー）を設けて〝揺れを吸収する〟構造

 

 

 

高層ビルなどで採用されることが多い！！

 

 

 

免振構造に比べ低コスト

 

 

 

東京スカイツリーにも採用されています！

 

 

 

地震の多い日本で安心して暮らすために、建物の知識も日々の備えの
ひとつとして知っておきましょう！！

 

 

 

ぜひお部屋探しの参考にされてください✨

 

 

 

 

 

 

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換気のキホン 2025/11/10

換気のキホン

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

皆さん『お部屋の空気』ちゃんと入れ替えていますか？

 

 

「換気」をするだけで、家もカラダも長持ちします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.なぜ換気が大事？

 

 

 

 

 

 

空気中には、目に見えない汚れがいっぱい!!

 

 

湿気・カビ・臭い・二酸化炭素…

 

 

換気をしないと…こもった空気が体にもお部屋にもNG!

 

 

 

 

 

 

2.換気のメリット

 

 

 

 

 

 

空気がきれいで気分スッキリ!!

 

 

結露・カビ予防・におい対策にもなるので、健康によい◎

 

 

 

 

 

3.上手な換気のコツ

 

 

 

 

 

 

・1時間に5～10分、窓を全開

・対角線上にある2か所を開けると◎

・玄関＋小窓も使うとさらに効果的!

・換気扇は「24時間ON」

 

 

寒くなってきて、なかなか窓を開けるのも億劫ですが、これからの ウイルス対策のためにもぜひ「換気」を積極的にしてみてくださいね！！

 

 

 

ぜひお部屋探しの参考にされてください✨

 

 

 

 

 

 

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家賃を抑えるポイント 2025/10/27

家賃を抑えるポイント

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

毎月かかる大きな固定費といえば…『家賃』

 

 

 

「もう少し安くできたら」って思ったことはありませんか？

 

 

 

今回は、引っ越し時に家賃を抑えるポイントをご紹介いたします！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.駅から少し離れる

 

 

 

 

 

 

駅から徒歩10分→15-20分にするだけで…1万円程下がることも☆彡

 

 

 

 

 

2.築年数より中身！！

 

 

 

 

 

 

築年数が20年から30年経過していても、リフォーム済みのお部屋なら、綺麗でお得♬

 

 

 

 

 

3.引っ越し時期を選ぶ！！

 

 

 

 

 

 

繁忙期(1～3月)を避けて、5～8月頃が狙い目☆彡

 

 

 

 

4.間取りを見直す

 

 

 

 

 

 

広さより使いやすさ！！1LDK→1DKもアリ☆彡

 

 

 

 

5.インターネットが無料の物件を狙う

 

 

 

 

 

 

家賃は少し高く見えても、月々の支払いは実質安くなることも…

 

 

 

「少しの工夫」で家賃はグッと抑えることもできます！！

 

固定費を見直して暮らしにゆとりを！！

 

 

ぜひお部屋探しの参考にされてください✨

 

 

 

 

 

 

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ロフトのメリット・デメリット 2025/10/17

ロフトのメリット・デメリット

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

ロフトがあるお部屋って実際住みやすいのか気になりませんか？

 

 

 

今回はロフト（メゾネット）のメリット・デメリットをご紹介します！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.そもそもロフトとは？

 

 

 

 

 

 

天井近くに設置された空間のこと

 

 

 

寝室や収納として使ったり、勉強や趣味などができるスペースとして利用できます

 

 

 

 

 

2.ロフトのメリット

 

 

 

 

 

 

・収納になる
・部屋が広く使える
・就寝スペースが確保できる
・秘密基地感が楽しい
・天井が高く開放感がある

 

 

 

 

 

3.ロフトのデメリット

 

 

 

 

 

 

・冬は寒く、夏は暑い
・昇り降りが面倒
・掃除がしにくい
・エアコンの効きが悪い
・梯子が邪魔

 

 

 

 

4.ロフト付き物件選びのポイント

 

 

 

 

 

 

・内見時に昇り降りのしやすさを実際に体験する
・ロフトより上にエアコンがある
・ロフトの天井が低すぎないか？

 

 

 

ロフト部分の高さや広さなど気になる点があれば、後悔しないためにも
不動産会社に遠慮なく聞いてみることが大切です！！

 

 

 

ぜひお部屋探しの参考にされてください✨

 

 

 

 

 

 

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賃貸でできるDIY 2025/10/03

賃貸でできるDIY

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

毎日過ごすお部屋…ちょっとした工夫でガラッと雰囲気チェンジできます！

 

 

今回は賃貸でも安心してできるDIYアイデアをご紹介します！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.壁を楽しむ

 

 

 

 

 

 

貼ってはがせる壁紙やウォールステッカー

 

 

マスキングテープ＋リメイクシートでアクセント

 

 

 

 

 

2. 収納を増やす

 

 

 

 

 

 

突っ張り棒で棚やカーテン仕切り、ディアウォールで柱を作って棚設置

 

 

 

 

 

3.床をチェンジ

 

 

 

 

 

 

置くだけフロアタイルやジョイントマットで子供も安心

 

 

 

 

4.照明＆小物で雰囲気UP

 

 

 

 

 

 

照明をおしゃれなシェードに交換

 

 

取っ手やノブを替えるだけで家具がイメチェン

 

 

 

 

 

5.注意点

 

 

 

 

 

 

必ず原状回復できるものを選ぶ！！

 

 

ビスや穴開けはNGな場合が多いので要確認！！

 

 

 

賃貸でも工夫次第で、もっと快適で自分らしいお部屋作りができます。

 

 

ぜひチャレンジしてみてくださいね！！

 

 

 

ぜひお部屋探しの参考にされてください✨

 

 

 

 

 

 

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賃貸住宅のキッチン編　ガスコンロかIHか？ 2025/09/29

賃貸住宅のキッチン編　ガスコンロかIHか？

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

賃貸住宅のキッチンで自炊をしようと思っている方で特に気になるのはガスコンロやIHのことではないでしょうか？

 

 

 

それぞれどんなメリット・デメリットがあるでしょうか？？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.ガスコンロ

 

 

 

 

 

 

☆メリット☆

 

・火力が目で確認できるため分かりやすい

 

・強い火力で料理ができる

 

・広範囲の加熱を一度にでき、あまり時間をかけずに食材全体に火を通すことができる

 

・火をつけたまま長時間その場を離れてしまっても自動的に消化してくれるガスコンロもあるので安心

 

・使用可能な調理器具が多い

 

★デメリット★

 

・ガス漏れなどのリスク

 

・IHよりお手入れに手間がかかる

 

・プロパンガス使用の場合割高になることもある

 

 

 

 

 

2. IH

 

 

 

 

 

 

☆メリット☆

 

・ボタン一つで熱が長時間安定し、火力調節が簡単

 

・火の燃え移りの心配がない

 

・お手入れが比較的簡単

 

・お湯を沸かす時間が時短になる

 

 

★デメリット★

 

・フライパンなどを振った調理に向かない

 

・火が見えないため、消し忘れや、思わぬ火傷のリスクがある

 

・調理器具はＩＨ対応のものを購入しなくてはならない

 

・停電時に使用できない

 

 

 

 

 

賃貸住宅のガスコンロ、IHクッキングヒーターと一口にいっても、その種類はまた様々です！

 

 

 

内見時は、キッチンの加熱機器にも注目して、入居後の使い勝手を想像してみることも重要ですね！

 

 

 

ぜひ、お部屋探しの参考にしてみてください

 

 

 

 

 

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壁紙のお手入れ 2025/09/19

壁紙のお手入れ

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

壁紙（クロス）の汚れは目立つものから気付かない物まで色々あります。

 

 

今回はクロスの掃除の仕方を紹介します！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.ホコリ、軽い汚れ

 

 

 

 

 

 

埃やチリ等は帯びている静電気により付着する性質があります。

 

 

マイクロファイバークロスや乾いた布で、ホコリやチリを優しく取り除きましょう

 

 

 

 

 

 

2. 水性汚れ、手垢

 

 

 

 

 

 

飲食物や調味料などの汚れは水に浸して固く絞ったスポンジやタオルで
壁紙の表面を吸い取るように拭き取りましょう！

 

 

 

 

 

3.油などの落ちにくい汚れ

 

 

 

 

 

 

汚れが落ちない場合は水で薄めた中性洗剤をつけた布やアルコールを含ませた布で拭き取ります！

 

 

 

 

4.洗剤を使ったあと

 

 

 

 

 

 

壁紙に洗剤が残ると変色の原因となるため真水かぬるま湯でしっかりと拭き取りましょう！

 

 

 

 

 

5.仕上げ

 

 

 

 

 

 

最後に水分が残らないよう乾いた柔らかい布でから拭きをして完了です！

 

 

 

シミ・剥がれ・かび発生の原因となりますので室内の換気や湿度調整を
心がけましょう！！

 

 

ぜひお部屋探しの参考にされてください✨

 

 

 

 

 

 

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一人暮らし～最初に必要なもの～ 2025/09/16

一人暮らし～最初に必要なもの～

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

一人暮らしを始めるとき…

 

 

何から揃えたらいいか迷いますよね

 

 

今日は最低限必要なものを紹介します♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.寝る場所の準備

 

 

 

 

 

 

最優先は寝る場所！！片付けが終わらないことも想定して寝る場所は1番に確保しましょう！！

 

 

 

 

 

2. 日用品の準備

 

 

 

 

 

 

日用品の準備は意外と準備忘れがち…

 

 

トイレットペーパーにゴミ袋、ティッシュに洗面用品など

 

 

初回は必要な分だけでも大丈夫！！

 

 

 

 

 

3.掃除道具の準備

 

 

 

 

 

 

掃除道具は使い勝手優先で！！

 

 

掃除機じゃなくて、クイックルワイパーやほうき＆ちりとりなどでOK

 

 

 

 

4.キッチン用品の準備

 

 

 

 

 

 

すぐに自分で作る予定が無い場合はすぐ用意するキッチン用品は
鍋や箸、お皿、マグカップぐらいでOK！

 

 

 

 

 

5.衣類収納の準備

 

 

 

 

 

 

クローゼットが無い場合は見せる収納もいいかも？

 

 

ハンガーと衣装ケースは用意しましょう！

 

 

 

 

 

6.家電の準備

 

 

 

 

 

 

家電は新しく購入するなら冷蔵庫・洗濯機・電子レンジがあると便利！！

 

 

大きすぎると置けなかったりするので置く場所のサイズをしっかり確認しよう！！

 

 

 

 

一人暮らしを始めるときはいろいろ揃えるものもありますが、まずは必要最低限の準備からゆっくり進めていくことも良いと思います♪

 

 

ぜひお部屋探しの参考にされてください✨

 

 

 

 

 

 

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