来年の準備、されていますか??

 

皆さま、こんにちは!
ラグジュアリー不動産です。

 

寒くなりましたね~~!

なんと言っても、もう12月!

こんなに寒くなると、食べたくなるのは…(*^▽^*)

『お鍋』!!✨✨✨

おウチでワイワイ言いながら食べると美味しいですよね

 

 

私達、不動産屋は、特に感じるのかも知れませんが

衣食住の”住”に携わっているので、住環境を整えるって

大事なことだなぁーーーーとしみじみ思う今日この頃です。

住環境が整うと「頑張ろう!!」と思える前向きパワーが湧いてきます!

 

 

インテリアを変えたりお掃除頑張ってみたけれど、なんか調子が悪いと
感じている方!!

 

お部屋ごと変えてみませんか!?(大胆な行動ですかね(^_^)v)

心機一転、新しい場所で見える風景を変えてみることも

大事なのではないでしょうか…(*’ω’*)

 

女性の方で一人暮らしを始めたいけど、内覧が…と思われている方は

ご安心ください!

 

弊社女性スタッフがご案内させていただきます!!

(見た目は、超~~~まじめに見えますが、ユーモアのセンスが

ありますのでフレンドリーにお話しいただけますよ💕

もちろん、ご相談には親身になってご対応いたします☆☆☆)

 

 

ご連絡お待ちしてます\(~o~)/

 

 

店舗ご紹介 PartⅢ  

 

皆さま、こんにちは!

ラグジュアリー不動産です。

 

街は、クリスマスのイルミネーションでキラキラしていて

なんだか気持ちがワクワクしてきますね✨✨✨

皆さまは、今年どういった飾りつけにされるか決まりましたか??

 

 

弊社は、前回ご紹介した”秋”から”クリスマス”へチェーンジ!!

 

それが、こちらですっ!!

 

 

外から見たカンジ♪

 

 

 

 

 

中から見たカンジ♬

 

 

 

 

今回は、ルラシオン様(マツエク)のスタッフの方が、

 

デザインから全て行ってくださいました(^^♪

 

私はと言いますと、少しづつ出来ていく様子を見て『ワァ~~♡』とか

 

『すご~~~い☆』とかお客様目線で楽しみながらガラス面を

 

せっせと拭いておりました (*^^*)

 

 

店内は、もっとステキに仕上がっています!

 

 

皆さまのご来店、心よりお待ちしております(*^_^*)

 

 

火災保険、入ってますか??  

 

 

皆さま、こんにちは!
ラグジュアリー不動産です。

 

 

寒くなりましたね!💦💦💦

 

これからの時季、乾燥が気になりますよね(;・∀・)

 

ただでさえマスクでお肌の調子がよくないのに

 

空気の乾燥でお肌がカサカサしています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんなに寒くなると、ストーブやこたつ等々

 

暖房器をつけたり、長時間ガスを使って

 

お料理したり、、、”火”を使用する

 

機会が増えてきます。

 

 

 

 

では、ここでクイズです。

 

空気の乾燥に加え、火を使用すると

 

何が起こりやすくなるでしょうか???

 

 

 

 

 

 

そ~なんです!!

 

 

 

火事が起こる確率が高くなります!!(正解☆☆)

 

 

 

皆さま、ご自分が加入している火災保険の内容を把握されていますか?

 

火災保険加入期間は切れていませんか?

 

良い機会なので、自分がどんな保険に加入しているか

 

期限は切れていないか、入居時にもらった説明書を

 

よ~~~く読みましょう!

 

保険の説明書は、なんだか分かりづらくて

 

読む気が失せる(←私だけかも知れませんが・・・)

 

と思いますが、ここは気合いを入れて

 

頑張りましょう!!

 

 

 

 

 

私は、最近マンションの火災ニュースを観ると、自分のことのように

 

考えるようになり気持ちが⤵⤵⤵なカンジになります。

 

 

 

 

 

 

 

 

火事は、一瞬で命を奪い、自分や周りの人生を変えてしまう

 

怖いものです。

 

1人1人が気を付けて未然に防ぐ努力をしましょう♡

 

まずは、火元の周囲に燃えやすいものは置かないこと!

 

また、火事になった時、自分はどこから逃げるのか確認しておくことも大切です!

 

そして、火災保険が切れていないか確認しましょう!

 

切れていたら速攻加入することをおすすめします!

 

どこに加入すればよいか迷ったら管理会社に相談するといいですよ✨

 

(自分にムリのないプランに加入することをおすすめします。)

 

 

これから春先までの期間、火事には充分気を付けて

 

おウチ時間をお過ごしください☆☆

 

 

 

 

 

店舗ご紹介 PartⅡ

 

皆さま、こんにちは!

ラグジュアリー不動産です。

 

 

前回お約束しておりました不動産店舗をご紹介いたします!

 

 

お客様をお迎えしますお席は、こんなカンジです。

 

 

 

 

 

いかがでしょうか??

 

 

他店ではあまり見かけないお隣と仕切りを付けて

 

プライバシー保護に努めています!

 

 

店舗がある場所は、地下鉄千代県庁口より徒歩3分です。

 

ちなみに、3分ってどれぐらいの距離かお分かりになりますか??

 

不動産では、1分=80mと定めています。

 

では、どうやって80mと決めたかと言いますと

 

実際に健康な女性がハイヒールを履いて歩いた距離の

 

平均で決められたようです(^_^)v

 

なので、3分は240mです!

 

駅から近いでしょ(*^^)v

 

 

 

目印は、コチラの看板です。

 

 

 

 

 

近くまで来たけど、お店に入るの、、、、という方は

 

目印の看板に、週イチオシの物件をご案内していますので

 

是非ご覧になってください。

 

偶然にも目がお合いした方には、お声掛けさせていただくかもしれません (^o^)/

 

その時は、お店に入って色々なお話し聞かせてください (*^^*)

 

 

スタッフ一同お客様のご希望に沿えるよう日々頑張っております!

 

よろしくお願いします!

 

 

11月です! 秋ですね!

 

 

皆さま、こんにちは!

ラグジュアリー不動産です。

 

街並みは、すっかり秋!

 

なので、店舗も”秋”モードに飾りつけてみました♡♡

 

ご覧ください!

 

 

 

 

 

いかがでしょうか?

 

”秋”を感じて頂けますか??

 

今迄、店舗をご紹介する機会がなく、どんな雰囲気なのかお伝えしきれていないので

 

これからは、ブログを通じて店舗のことを知っていただきたいと思います!

 

そして、この写真をご覧になって『なんだか普通と違う~』と

 

思われた方がおられるのでは・・・。

 

 

そうなんです!不動産とは異業種の美容業☆マツエク☆さんと一緒に営業しています!

 

珍しいでしょ~う(*^▽^*)

 

 

マツエクのみならず巷で人気のアイブロウもされています!

 

私もアイブロウを施術して頂きました☆☆☆

 

やっぱり、きちんとしてお客様をお迎えしないと

 

失礼ですものね(@_@)

 

 

お店のお名前は、、、

 

✨✨ アイラッシュ サロン K ✨✨さんです!
スタッフの方は、全員専門スクール卒業生なので安心しておまかせ出来ますよ(*^▽^*)

 

丁寧なカウンセリングに定評があり高い技術力で、お1人お1人に似合う

 

マツエク&アイブロウをご提案されています!

 

是非是非、一度ご来店ください!

 

お待ちしております!

 

 

次回は、不動産をご紹介します!!

 

 

お楽しみに♡♡

 

 

 

 

最後に、急に寒くなりましたのでお体ご自愛くださいませ\(^o^)/

 

 

 

ようこそ、千代へ!

 

 

皆さま、こんにちは!

 

ラグジュアリー不動産です!

 

 

ついこの間までは暑かったのに

 

急に風が冷たくなりましたね(@_@)

 

皆さまは、もう冬物出されましたか??

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

寒くなると、あったかぁ~~い温泉に入りたくなりますよね(#^.^#)

 

ですが、毎日入るのは難しい! なので、、、、

 

代わりに銭湯に入る!!なんていうのはいかがでしょうか???

 

弊社がある千代付近には銭湯が3軒もあるんですよ\(~o~)/

 

こんな都会に銭湯が3件もあるなんて珍しいですよね(=゚ω゚)ノ

 

広~~~~~い、お風呂で1日の疲れを癒して頂ければ

 

明日への活力がみなぎること間違いナシです✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして、そして、千代の魅力は他にもございますヨ♡♡

 

今、世間で話題の”業務スーパー”がありますし、

 

癒しをお求めの方は”千代東公園”へ・・・・\(^o^)/

 

緑豊かな公園なのでリフレッシュするにはピッタリの場所ですよ!

 

 

 

 

 

また、お友達とお食事やお買い物するなら”ブランチ博多”へ・・・・。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

千代は、一見都会で暮らしにくいイメージがあるかも知れませんが、

 

生活するには、とっても便利な場所ですよ!

 

 

お引越しをお考えの老若男女の皆さま、是非、千代にお越しくださいませ!!

 

そして、ご相談は千代が拠点の♪ラグジュアリー不動産♪へ!!

 

まずは、お電話かLine公式アカウントからお問い合わせください☆☆

 

お待ちしておりま~す!

 

 

 

  ☆彡 ご入居の際に準備するお金について ☆彡

 

 

 

  皆様、こんにちは!ラグジュアリー不動産です。

 

  前回お知らせしておりました💰お金💰について今回詳しくお話しします!

 

 

  まず最初は、”家賃”からです!

 

  家賃は、ご自分の収入(手取り額)の20%~25%ぐらいを目安にしましょう!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  また、家賃と一緒に”共益費”がかかります。

 

  共益費って何、何!?!?って思いますよね。

 

  共益費とは、お住まいになる建物の共用部分の維持・管理

 

  をする為に使われる費用のことです。

 

  例えば、共用部分の電気や水道、ゴミ置場清掃料などに使われています。

 

 

 

 

 

  自分たちが快適に住む為に必要な費用となります☆

 

 

  さて、目安となる家賃等が算出出来ましたら、ここで第1回目にお話ししました

 

  ✨お部屋の希望条件✨を合わせて考えましょう!

 

 

  例)(仮名)博多 千代 さん

     希望条件:〇〇駅の近く、築浅、

          近所にスーパーとジムありのお部屋

 

     手取り額:150,000円 ということは、上記の目安に当てはめますと

     家賃は30,000円~37,500円ぐらいと考えましょう!

 

  条件&金額が出揃いましたので、お部屋を

 

  探してもらいましょう!

 

  悲しいですが、全ての条件を満たしたお部屋を

 

  短期間で見つけるのは、なかなか難しいです💦

 

  短期間でお引越しをお考えの方は、第1回目にお伝えしました、

 

  希望条件に順番を付けておくと住みたいお部屋の条件が明確に

 

  なるので探しやすいですよ(*^^*)

 

 

 

  次は、”初期費用”です。

 

  初期費用とは・・・、ご入居の際にかかる費用を相称してそう呼びます。

 

  項目は、当月分家賃+翌月分家賃&当月分共益費+翌月分共益費と

 

  敷金・礼金・家賃保証・火災保険などがございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

  敷金は、簡単に言うと契約中に貸主が入居者から預かるお金のことです。

 

  預かったお金の中から家賃滞納の担保やお部屋を汚したり

 

  壊してしまった時の修繕費に使われて余ったものは返却されます!

 

 

 

 

 

  礼金は、貸主に支払うお金です。このお金は退去時に返金されません。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  家賃保証とは、「家賃の支払いがおくれた!」という時に、代わりに

 

  家賃保証会社が支払ってくれるものです。

 

  簡単に図式に示してみました。

 

 

 

 

 

  あと、火災保険です。加入は任意ですが、入居する時の必須条件の

 

  1つとなっています。

 

  火災保険にご加入頂いていれば、ご自身の不注意で火事になった時、

 

  大家さんに修理費用などを保険で補償出来ますし、自分の家財を

 

  守ることも出来ますよ!

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  皆様の火災保険が、どの様な仕組みになっているか図式にしてみました。

 

 

 

 

  自分が気を付けていれば、いいじゃん!!!なんて思わずに

 

  是非、ご加入くださいませ(*^_^*)

 

  他に、鍵交換代、室内クリーニング代、消毒代、サポート代、事務手数料、

 

  自転車ご利用の方は駐輪ステッカー代等々がかかります!

 

  ちなみに、サポート代とは、水漏れがあった時など24H体制であなたの

 

  SOSを受付て修理にきてくれるサービスのことです。

 

 

 

 

 

 

 

 

大変っ!!水漏れ!!

 

 

 

 

   修理してくれます!

 

 

 

  以上が、入居するにあたり必要な費用となります。

 

  結構、かかりますよね💦 ( *´艸`)

 

  それ以外では、楽しい出費(?)となりますが、

 

  ♪お部屋のカーテン♪が必要となりますよ。

 

  現在、お使いのカーテンがご使用出来れば良いのですが、サイズが合わず

 

  新調しなくてはいけないかもしれません(≧◇≦)

 

  ご入居してから、

 

 

 

 

 

 

  と思わないで良いように事前に準備しておきましょう!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  今回のテーマ、『お金』いかがでしたでしょうか??

 

  初めにお話ししました家賃をあまり高く見積りすぎると

 

  後々家計を圧迫して、”再度、引越!!”なんてことにもなりかねません。

 

  大事なお金を有効に使いましょう!

 

  生活スタイルは千差万別ですので、ここでは概要をご説明させて頂きました。

 

  ですので、これを読んでも『自分は、どうなんだろう??』と思われている方は、

 

  ご相談のみでも全然構いません!!遠慮などご無用です。

 

 

  ご質問は、弊社HPお問合せフォーム又はLine@お部屋探し相談係まで

 

 

  お願いします!

 

 

 

 

  お待ちしておりま~す(#^.^#)

 

 

 

 

 

 

2021年ゴールデンウィーク休業のお知らせ

コロナが再度流行してまいりましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

誠に勝手ながら、2021年5月3日(月)~5月5日(水)までの期間、ラグジュアリー不動産はゴールデンウィーク休業とさせていただきます。

同休日中の電話・FAXでのお問い合わせはお休みさせていただきます。

緊急の連絡等ございましたらLINE公式アカウント、もしくはInstagramのDMにてご連絡頂きますようお願い致します。

みなさまには大変ご不便をおかけいたしますが、宜しくお願い致します。

 

ラグジュアリー不動産では、育児真っ只中のご家庭へ向けたお部屋も積極的にご案内させて頂いております!

「子育て世代が心身共に健康で文化的な生活が出来る事」これが弊社の目指すものです。

子育て中のご家庭が安心して暮らせるお部屋を、お客様と一緒に探すお役目を頂けたら大変光栄です。

弊社、LINE公式アカウントもございますので、遠隔でのお部屋探しも可能です。

ご相談等でもお気軽にご連絡ください。