お部屋の乾燥対策 2024/10/04

お部屋の乾燥対策

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

これから乾燥の季節がやってきますね。

 

 

今日はお部屋の乾燥対策についてご紹介いたします♪

 

 

 

 

 

 

 

 

1.乾燥が気になる時期は？

 

 

 

 

 

 

お住いの地域によりますが一般的に10月～4月は気温と湿度が低いです。

 

 

 

 

 

 

2. 洗濯物を干す

 

 

 

 

 

 

洗濯物の水分を利用して部屋を加湿します。

 

 

就寝時の乾燥対策には枕元に濡れタオルを干すのがオススメです。

 

 

 

 

 

3. カーテンやソファに霧吹き

 

 

 

 

 

 

清潔な水を使って室内の布製品に霧吹きをかけます。

 

 

少し湿る程度でOKです。

 

 

 

 

 

4. 浴室のドアを開けておく

 

 

 

 

 

 

浴槽のお湯を貯めたうえで浴槽のフタや浴室のドアを開けておきます。

 

 

浴槽内のお湯が蒸発し乾燥を防ぐことが可能です。

 

 

 

 

 

 

 

5. 床や窓の水拭き

 

 

 

 

 

 

かたく絞った雑巾で室内を水拭きします。

 

 

床の材質によっては水拭きできない物もあるので事前に確認しましょう

 

 

 

 

 

6. 観葉植物をおく

 

 

 

 

 

 

根から水を吸って葉から蒸発させるという植物の『蒸散作用』の効果で水分が蒸発しお部屋の湿度を上げます。

 

 

 

 

これから乾燥の季節になりますので、上手に室内の乾燥対策をしてくださいね。

 

 

ぜひ参考にしてみてください。

 

 

 

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台風に備えるチェックリスト 2024/09/30

台風に備えるチェックリスト

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

台風が来る前にやっておきたいお部屋の対策・断水・停電への備え方などをチェックリストにしました！

 

 

 

 

 

 

 

 

1.家の周りでしておくべき対策

 

 

 

 

 

 

☑ベランダにある物干し竿や家の外にある植木鉢は強風で飛ばされるかおそれがあります！！雨風が強くなる前に家の中に入れておきましょう！！

 

 

☑側溝や排水溝に落ち葉やゴミが溜まってないか確認して、掃除をしておきましょう！！

 

 

 

※できれば雨が強くなる前にやっておきましょう！！

 

 

 

 

 

2. 家の中でしておくべき対策

 

 

 

 

 

 

☑物が飛んできて窓ガラスが割れることを防ぐため、窓に雨戸やシャッターがあれば下ろしましょう！！窓の鍵を閉め、カーテンも閉めましょう。

 

 

☑窓ガラスに養生テープや飛散防止フィルムを貼ることも検討しましょう！飛来物で窓ガラスが割れることは防げませんが、もし割れた際に室内に破片が飛び散るリスクを抑えることができます!!

 

 

 

 

 

3. 断水・停電に備える

 

 

 

 

 

 

☑台風が来る前にスマートフォンやモバイルバッテリーの充電をしておきましょう！！

 

 

☑ボンベタイプのコンロや懐中電灯、非常食など非常用品の確認をしましょう！懐中電灯などに電池が入っているかも確認忘れずに！！

 

 

☑断水に備えて、生活用水用に湯船に満タンの水を貯めて、飲料水も用意しましょう！！

 

 

☑冷蔵庫の中の食料を冷やしたり、熱中症対策として使えます！！

 

 

 

 

 

4. 避難に備えるために

 

 

 

 

 

 

☑自宅や勤務先の近くの避難所がどこにあるかを確認して家族と情報共有しておきましょう

 

☑避難時に持ち出せる非常用持ち出しバックの中身の定期的な補充・確認も大切です！！

 

☑ハザードマップも活用して住んでいるエリアの情報はいつでも把握できるようにしておきましょう！！

 

 

SNSも普及して情報を取得しやすくなりましたので、都道府県が推奨するアプリなどを活用してください！！

 

 

 

 

 

 

 

5. 最後に…

 

 

 

 

 

 

住んでいるお部屋や建物に被害がありましたら、片づける前に写真を
必ず撮るようしましょう！そして、管理会社への報告をお願いいたします！！

 

 

保険で対応する場合も含めて、被害の状況がわかる写真が必要となります！

 

 

 

台風のときはみんな慌ててしまいがちですが、焦らずにチェックリストにそって準備をしていきましょう！

 

 

ぜひ参考にしてみてください。

 

 

 

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無くても大丈夫だった設備 2024/09/27

無くても大丈夫だった設備

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

1人暮らしをされるときお部屋設備はやっぱりこだわりたいですよね…

 

 

 

そんな中で、無くても困らなかったという声があがった設備についてご紹介します♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.インターネット無料

 

 

 

 

 

 

建物全体で共有している為、通信速度が遅くなりがち…

 

 

 

自分で後から設置できない物件もある…

 

 

 

 

 

 

2. 追い焚き機能

 

 

 

 

 

 

1人暮らしの湯船は小さいことが多い…（意外と湯船に入らないかも？？）

 

 

1人暮らしなのでお風呂を沸かしたらすぐ入ってしまえば必要なし！！

 

 

 

 

 

 

3. 2口コンロ

 

 

 

 

 

 

料理好きで毎日たくさんの料理を作る方でない限り必要なかったりする！

 

 

電子レンジやポットがあれば意外と料理が完結するケースも…

（調理スペースはあると便利！！）

 

 

 

 

 

4. オートロック

 

 

 

 

 

 

オートロックが付いているお部屋って家賃が高くなりがち…

 

 

建物の防犯設備がしっかりしているなら優先順位は下げても良いかも…

 

 

 

 

 

 

 

5. 日当たりの方角

 

 

 

 

 

 

日中に外出することが多いひとは、昼間の日当たりを重視する必要ない！

 

 

お部屋にいる時間に合わせて方角を考えても良いかも…

 

 

 

 

1人暮らしをするうえで意外と無くても困らなかった設備をご紹介しました！

 

 

お部屋探しの際にぜひ参考にしてみてください。

 

 

 

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角部屋はナゼ人気？ 2024/09/25

角部屋はナゼ人気？

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

お部屋探しをするとき、角部屋のお部屋が人気が高い理由をご存知でしょうか？

 

 

今回は角部屋が人気の理由や知っておきたいポイントをご紹介します♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.日当たりや採光がよい

 

 

 

 

 

 

角部屋はほとんどが２面採光となるため1年を通して日当たりが良好です。

 

 

 

 

 

 

 

2. 騒音リスクを軽減

 

 

 

 

 

 

隣接する住戸が少ないので他人の生活音が気になりにくいです。

 

 

こちらの生活音も気にせずに暮らせます♪

 

 

 

 

 

 

3. 人通りが少ない

 

 

 

 

 

 

共用廊下の端に位置する「角部屋」に住めば宅配業者などの人通りが少ないです。

 

 

 

 

 

 

4. 専有面積が広い

 

 

 

 

 

 

角部屋は中部屋に比べ専有面積が広いことも。

 

 

収納や部屋数が多くなり有効活用ができます。

 

 

 

 

角部屋は人気が高く物件数も少ないため気に入った物件が見つかったら早めに相談しましょう！！

 

 

お部屋探しの際にぜひ参考にしてみてください。

 

 

 

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マンションの1階に住むメリット 2024/09/23

マンションの1階に住むメリット

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

お部屋探しをするときに、日当たりや人目のことを考えて、2階以上の方が良いというお声が多くありますが…

 

 

 

1階にしかないメリットもたくさんあります！

 

 

 

今回はマンションの1階に住むメリットについて紹介いたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.メリット

 

 

 

 

 

 

【メリット】

 

 

〇部屋への出入りが楽

 

 

〇自分の庭が持てる（お部屋によります）

 

 

〇下の階の住人とのトラブルがない

 

 

〇価格が安い

 

 

 

 

 

意外と便利なことが多いので、ぜひお部屋探しの際に参考にしてみてください。

 

 

 

 

 

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ロフトのメリット・デメリット 2024/09/20

ロフトのメリット・デメリット

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

1Rや1Kなどの単身物件に多くみられるロフト付き物件

 

 

メリット・デメリットをご紹介します！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.ロフトとは

 

 

 

 

 

 

賃貸物件において部屋の一部を2層式にした上部のスペースを指し屋根裏部屋とも呼ばれます。

 

 

 

 

 

 

 

2. ロフトの使い方

 

 

 

 

 

 

寝室・収納・書斎・趣味の部屋・室内物干し…など色々な使い方があります。

 

 

 

 

 

 

3. ロフトのメリット

 

 

 

 

 

 

・部屋がおしゃれに見える
・スペースの使い分けができる
・収納として有効活用できる
・天井が高く開放感がある
・秘密基地のようなわくわく感がある

 

 

 

 

 

 

4. ロフトのデメリット

 

 

 

 

 

 

・冷暖房が効きにくい
・掃除をするのが大変
・天井が低い
・昇り降りが面倒

 

 

 

 

 

ロフトの使い勝手や過ごしやすさは物件ごとに異なります。

 

住み始めてから後悔しないように、内見時にしっかりとチェックしましょう。

 

お部屋探しの際にぜひ参考にしてみてください。

 

 

 

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フリーレントって何？ 2024/09/18

フリーレントって何？

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

お部屋を探しているときにフリーレントがあるお部屋をみかけたことがあるのではないでしょうか？

 

 

今回はフリーレントについてご紹介いたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.フリーレントとは？

 

 

 

 

 

 

入居後の一定期間の家賃が無料になる契約のことです。

 

 

今回はフリーレント物件への入居を検討している人に向けて
フリーレントの基礎知識やメリット・デメリットを解説します！！

 

 

 

 

 

 

 

2. フリーレントの期間

 

 

 

 

 

 

一般的に1～2ヶ月程度ですが、数日～数週間の短期間や3～6ヶ月のケースもあります。

 

 

フリーレントは物件の大家さんが任意で提供するサービスなので物件により差があります。

 

 

 

 

 

 

3. フリーレントの条件

 

 

 

 

 

 

家賃無料の条件として「フリーレント期間終了後も同じ物件に住み続けること」を提示されることがほとんどです。

 

 

フリーレント期間の終了後は通常どおりの家賃を支払います。

 

 

 

 

 

 

4. フリーレント物件のメリット

 

 

 

 

 

 

初期費用が抑えられる

 

 

新居の家賃を払いながら旧居の家賃も払う二重家賃が発生しない

 

 

 

 

 

 

 

 

5. フリーレント物件のデメリット

 

 

 

 

 

 

家賃のみがフリーレントの対象だと管理費や駐車場代は支払わなければならない。

 

 

フリーレントが何を対象としているか確認したうえで契約するようにしましょう。

 

 

 

 

フリーレントに含まれるもの含まれないものなどいろいろ条件が違うことが多いので、よく内容を確認するようにしましょう！

お部屋探しの際にぜひ参考にしてみてください。

 

 

 

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浴室乾燥機って？？ 2024/09/16

浴室乾燥機って？？

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

最近、お部屋の設備でふえてきた『浴室乾燥機』ですが、あったら便利そうだけど…

 

 

 

デメリットってないのでしょうか？？

 

 

 

今回は浴室乾燥機のメリット・デメリットについて紹介いたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.メリット

 

 

 

 

 

 

【メリット】

 

 

〇洋服がシワになりにくい！
〇浴室暖房・冷房機能がある！
〇カビが防止できる！

 

 

 

 

 

 

2. デメリット

 

 

 

 

 

 

【デメリット】

 

 

〇光熱費が高くなる…
〇浴室内ではスペースが限られる…
〇浴室乾燥機使用中はお風呂に入れない…

 

 

 

 

 

お部屋を快適に利用するためにいろんな設備が増えてきますが、それぞれメリット・デメリットがあります！ぜひお部屋探しの際に参考にしてみてください。

 

 

 

 

 

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引っ越し前に測る場所 2024/09/13

引っ越し前に測る場所

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

お部屋が決まったら鍵をもらえるのは入居する前日か当日となります。

 

 

引越しで慌てないために、事前に採寸しておきたい場所を紹介します！

 

 

採寸時はメジャー、メモ紙、ペンを持っていきましょう。

 

 

 

 

 

 

 

 

1.冷蔵庫置き場

 

 

 

 

 

 

冷蔵庫の放電スペースは左右で最低でも1㎝、上面で5㎝、扉を90度開くためには壁との距離が3.5㎝程度は必要になります。

 

 

 

 

 

 

 

2. 洗濯機置き場

 

 

 

 

 

 

一人暮らし向けの物件は洗濯機パンが小さい傾向があります。

 

 

ドラム式など大型サイズの洗濯機は置けない事もあるため注意しましょう。

 

 

 

 

 

 

3. ドア開口部

 

 

 

 

 

 

家具や家電をスムーズに運ぶことが出来るか、玄関ドアと室内ドアの幅を測りましょう。

 

 

また、搬入時にドアノブが邪魔にならないかも確認しましょう。

 

 

 

 

 

 

4. まど

 

 

 

 

 

 

カーテンのサイズを測る場合、窓の大きさではなくカーテンレールを基準に測りましょう。

 

 

 

 

 

 

 

 

5. エレベーター

 

 

 

 

 

 

引っ越し当日になって家具や家電が運べない！！なんてことがないように事前に確認しておきましょう。

 

 

 

 

意外と事前に計っておくべき場所がありますので、お部屋探しの際にぜひ参考にしてみてください。

 

 

 

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メゾネットって何？ 2024/09/11

メゾネットって何？

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

お部屋を探しているときにメゾネットタイプのお部屋になりますよ！

って紹介されたことありませんか？

 

 

今回はメゾネットついてご紹介します♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.メゾネットとは

 

 

 

 

 

 

実は、フランス語で「小さな家」を意味する「MAISONNETTE」が語源となります。

 

 

 

一般的に、マンションにおいて部屋内に内階段があり２階以上で構成されたお部屋のことをいいます。

 

 

 

 

 

 

2. ロフトとの違いは？？

 

 

 

 

 

 

ロフトとの違いは、上階が「居室扱い」になるかどうかです。

 

 

建築基準法でロフトは『小屋根物置等』と定義されています。

 

 

 

天井高は1.4mまで、広さは下の階の床面積の2分の1未満などのものをロフトといいます。

 

 

 

 

 

3. 居室（きょしつ）とは

 

 

 

 

 

居室とは下記の条件を満たしたものをいいます！

 

 

 

採光：居室に設けられている窓や開口部の面積が　　

　　　床面積の1/7以上

換気：居室に設けられている窓や開口部分の面積が

　　　床面積の1/20以上

天井：2.1ｍ以上

 

 

 

 

 

4. メゾネット物件のメリット・デメリット

 

 

 

 

 

それぞれメリットとデメリットがあります。いろいろありますが主要なものは下記となります。

 

 

【メリット】

☑生活空間を仕切ることができる

☑足音など騒音トラブルが起きにくい

【デメリット】

☑冷暖房の効率が悪い

☑家事導線が長くなる

 

 

 

 

メゾネットタイプのお部屋ってあまりたくさんはありませんが、ぜひお部屋探しの際に参考にしてみてください。

 

 

 

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