【本日のオススメ物件】~2022年9月完成博多駅南エリア~

 

 

 

 

 

こんにちは!ラグジュアリー不動産です!

 

 

 

 

本日のオススメ物件はこちらになります🎵

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2022年9月博多駅南エリアに人気シリーズの賃貸マンションが完成します!!

 

 

 

 

広々無駄なく使えるワンルームタイプのお部屋です★

 

 

 

 

インターネット無料やオートロック、モニターホン、宅配BPX、浴室乾燥などあったら嬉しい設備がたくさん!!!

 

 

 

 

お車の駐車場、バイク置場、自転車の駐輪場もあり!

 

 

 

 

※空き状況や賃料は要確認

 

 

 

 

内見がスタートしましたらぜひ実際にご覧ください☆彡

 

 

 

 

 

 

 

 

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賃料:64,500円
共益費:4,000円
間取り:ワンルーム
専有面積:約29.16㎡
物件種別:マンション
築年数:20022年9月
設備:エアコン、独立洗面台、室内洗濯機置場、クローゼット、TVモニター付きインターフォン、オートロック、宅配BOX、浴室乾燥機
インターネット使い放題
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【ラグジュアリー不動産】
TEL:092-409-3140

 

 

 

 

 

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【本日のオススメ物件】~博多駅徒歩圏内 1K~

 

 

 

 

 

こんにちは!ラグジュアリー不動産です!

 

 

 

 

本日のオススメ物件はこちらになります🎵

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『博多駅徒歩圏内 1K』

 

 

 

 

分譲賃貸、充実の室内設備!!

 

 

 

 

都市ガス対応、駐輪場無料!!

 

 

 

 

博多駅や近隣大型ショッピング施設への

 

 

 

 

アクセスも可能な美野島2丁目エリア★

 

 

 

 

 

 

 

 

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賃料:39.000円
共益費:3,000円
間取り:1K
専有面積:約19.80㎡
物件種別:マンション
築年数:1999年
設備:バス・トイレ別、室内洗濯機置場、クローゼット、
オートロック、エアコン、都市ガス、駐輪場、ウォシュレット
モニターホン完備
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『賃貸住宅の壁紙(クロス)』

 

 

 

 

 

 

こんにちは!ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

 

 

本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

『賃貸住宅の壁紙(クロス)』
です✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

賃貸住宅へご入居される際に、

 

 

 

 

「壁に画びょうを刺してもいいですか?」
「粘着の強いシールを貼ったら壁紙も一緒にはがれてしまった」

 

 

 

 

などのお声をいただくことがあります。

 

 

 

 

 

壁紙はちょっとした不注意で変色したり擦り傷がついたりしてしまって驚いた経験がある方も多いのではないでしょうか??

 

 

 

 

 

 

 

 

 

国交省の賃貸住宅トラブル防止ガイドラインでは壁(クロス)への画びょう、ピン穴に関して下地ボードの張替が不要な程度は、通常損耗とみなすとされています。

 

 

 

 

 

そのため、画びょうやピンの穴などの小さなものに関して張替費用を入居者が負担するということは少ないと考えられます!

 

 

 

 

 

しかし、重いものを引っかけるためのネジや釘穴の補修などは入居者負担になる可能性がありますので注意が必要です!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また、フックなどを粘着シールなどで取り付ける際に、粘着力が強くてクロスを傷つけてしまった、破けてしまったというお声もよく耳にします。その場合は入居者の原状回復費用負担になります!

 

 

 

 

 

現在は賃貸でも壁紙をお好きなものに張り替えたり、穴をあけずに絵画を貼ったりできる便利グッズが充実しています!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

穴が目立たない画びょうや、壁紙を傷つけず何度も貼ってはがせる粘着シールなども市販されています!

 

 

 

 

 

また、物件によっては粘着シールや画びょうを刺さない注意事項を設けているところもありますのでルールを守って、退去時のトラブルを回避しましょう!!

 

 

 

 

 

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております!
お気軽にお問い合わせください💛

 

 

 

 

 

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【本日のオススメ物件】~JR筑肥線下山門駅より徒歩約5分~

 

 

 

 

 

こんにちは!ラグジュアリー不動産です!

 

 

 

 

本日のオススメ物件はこちらになります🎵

 

 

 

 

 

 

 

 

 

JR筑肥線下山門駅より徒歩約5分!ペット飼育可能な1K!!
モニターフォン、エアコン、クローゼット付き!!
インターネット無料も嬉しい!
ぜひ実際にご内見ください☆彡

 

 

 

 

 

 

 

 

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賃料:36,000円
共益費:3,000円
間取り:1K
専有面積:約25.11㎡
物件種別:アパート
築年数:2006年11月
設備:エアコン、独立洗面台、室内洗濯機置場、クローゼット、TVモニター付きインターフォン、インターネット使い放題
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『賃貸住宅の契約の種類

こんにちは!ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

 

 

本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

『賃貸住宅の契約の種類』
です✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

アパートやマンションを借りるための契約には大きく分けて3種類あります!!

 

 

 

 

 

賃貸住宅の契約で一般的なものは「普通賃貸借契約」といわれ契約の更新ができるものです!

 

 

 

 

 

「〇年後に更新だったな」と覚えている方も多いと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

しかし、すべての契約がこの更新可能な普通賃貸借契約とは限りません。

 

 

 

 

 

他にも2つの種類があります!

 

 

 

 

 

それは「定期建物賃貸借契約」です。

 

 

 

 

これは契約期間が満了したら更新できず契約が終了となる契約です。更新できる契約だと勘違いしてしまうと、契約満了でお部屋を退去しなくてはならず大変です!

 

 

 

 

 

また、定期建物賃貸借契約が適応される物件は相場より賃料が低く設定されており、短期間しか住まない方などにはおススメなこともあります!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

もう一つの種類は、「一時使用賃貸借契約」です。

 

 

 

 

これはウィークリーやマンスリー物件として短期滞在をするときにする契約のことを指します。この契約も機関の延長や変更はできません。

 

 

 

 

 

ご自分の契約の種類はどれに核当するのか確認しながらの物件検索が重要です☆ミ

 

 

 

 

 

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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【本日のオススメ物件】~祇園駅徒歩4分 1K~

こんにちは!ラグジュアリー不動産です!

 

 

 

 

本日のオススメ物件はこちらになります🎵

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『祇園駅徒歩4分 1K』

 

 

 

 

なんと言っても駅近は魅力的!!

 

 

 

 

分譲賃貸で安心の管理体制!!

 

 

 

 

 

 

 

 

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賃料:45.000円
共益費:1,000円
間取り:1K
専有面積:約18.29㎡
物件種別:マンション
築年数:1996年
設備:室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、
防犯カメラ、エアコン、都市ガス、駐輪場
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※掲載している室内写真は同シリーズの別部屋のものです。

実際にご内見をしていただき設備・仕様をご確認ください。

 

 

 

 

 

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【ラグジュアリー不動産】
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『ユニットバスって…トイレとお風呂が一緒ってこと?』

こんにちは!ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

 

 

本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

『ユニットバスって…トイレとお風呂が一緒ってこと?』
です✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

間取り図を見ていると、ユニットバス、UBなどと記載されているものを見たことがあるかと思います。

 

 

 

 

ユニットバスと聞くと「トイレとお風呂が一緒」「狭くて嫌だ」などと思われる方が多いかもしれませんが、厳密には違うんです!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ユニットバスとは本来、浴室の壁や床、浴槽などが一つのパーツとしてセットで造られたものを指します。そのため、トイレがお風呂と一緒の三点ユニットというものもあれば、お風呂と洗面が一緒、全て独立というものもあります!!

 

 

 

 

 

ユニットバスと聞いて、お部屋探しの候補から外してしまうのは少し早いかもしれません・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3点ユニットは、家賃が安かったり、水洗いで一気にお掃除ができたりと魅力もあります!お風呂とトイレが一緒は嫌だけど、お風呂と洗面が一緒なら大丈夫という方もいらっしゃると思いますので、どんなタイプのユニットバスなのか、確かめてみることも大切ですね!

 

 

 

 

また、B(バス)・T(トイレ)同室と記載されているものは三点ユニットのことを示します。

 

 

 

 

 

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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『お部屋の梅雨対策!!』

こんにちは!ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

 

 

本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

『お部屋の梅雨対策!!』

 

 

 

 

です✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

梅雨のシーズンとなり、ジメジメする日が続いてますね。

 

 

 

 

 

「おうちの湿気が気になる…」

 

 

 

 

「洗濯物が乾かない…」

 

 

 

 

など、この時期ならではのお悩みの声がよく聞かれます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

気密性の高いマンションやアパートの1階にお住まいの方は特に結露の発生やカビの繁殖をさせないために、こまめな換気がとても大切です!

 

 

 

 

また室内だけでなくクローゼット内の湿気対策もかかせません!

 

 

 

 

 

ちなみにアパートの1階は防犯上の観点などから窓を開ける回数が少なくなり換気が不十分になりがちです!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

換気のほかにも扇風機やサーキュレーターを使用したり、エアコンの除湿機能・除湿器の活用、除湿剤の設置なども有効です!!

 

 

 

 

 

また、乾きにくい洗濯物も浴室乾燥機で乾かすこともあるかと思います!

 

 

 

 

電気代がかかることから、上手に活用して梅雨シーズンを乗り切りましょう!!

 

 

 

 

 

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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『マンションの内廊下・外廊下』

こんにちは!ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

 

 

本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

『マンションの内廊下・外廊下』

 

 

 

 

です✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

マンションの共用部分である廊下には外に出ている外廊下とホテルのような完全に建物の中にある内廊下があります!

 

 

 

 

この2つにはそれぞれメリット・デメリットがあります!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

☆外廊下
【メリット】
火災が発生した際に煙がこもらず外に流れやすい
風通しがよく、廊下に面した部屋の窓を開けると換気ができ、時には採光も確保できる

 

 

 

 

 

【デメリット】
外気に触れる為寒暖差が激しく雨風が廊下に入りやすい
建物の外から廊下を通る姿が見えるため防犯上少し気になる

 

 

 

 

 

 

 

 

 

☆内廊下
【メリット】
高級感と空調がきいている為、寒暖差の影響を受けにくい
プライバシーを守ることができる

 

 

 

 

 

【デメリット】
廊下に面したお部屋に窓がなく、風通しや採光が確保できない
火災時に煙がこもりやすい

 

 

 

 

 

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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【本日のオススメ物件】~博多駅徒歩8分!家具家電付きの1K!!~

 

 

 

 

 

こんにちは!ラグジュアリー不動産です!

 

 

 

 

本日のオススメ物件はこちらになります🎵

 

 

 

 

 

 

 

 

 

博多駅徒歩8分!家具家電付きの1K!!

 

 

 

 

防犯面や室内、水回り設備が充実していて快適に

 

 

 

 

お住まいいただけます!インターネット無料も嬉しい!

 

 

 

 

ぜひ実際にご内見ください☆彡

 

 

 

 

 

 

 

 

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賃料:67.000円
共益費:5,000円
間取り:1K
専有面積:約26.10㎡
物件種別:マンション
築年数:2016年11月
設備:家具家電、エアコン、独立洗面台、室内洗濯機置場、クローゼット、浴室乾燥、追焚機能、システムキッチン2口コンロ、モニター付きオートロック、防犯カメラ、エレベーター、インターネット使い放題
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【ラグジュアリー不動産】
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