月別: 2024年7月

オンライン内見って何？？

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

引っ越しを考えているけど、時間がなく、なかなか不動産会社に行けない…という経験はありませんか？

 

 

オンライン内見とは、不動産会社に行かずに、スマートフォンやパソコン、タブレットを利用してオンライン上で物件の室内を確認できるサービスです。

 

 

今回の知恵袋ではオンライン内見って何？？についてご紹介したいと思います。

 

 

 

 

 

 

 

---

 

 

 

1. オンライン内見とは

 

 

 

 

 

 

不動産会社に行かずに、スマートフォンやパソコン、タブレットを利用してオン来場で物件の室内を確認できるサービスです。

 

 

---

 

 

 

2. オンライン内見の方法

 

 

 

 

 

 

①不動産会社のスタッフが紹介物件の現地へ行き、WEBカメラと通話サービスを利用して物件の様子をリアルタイムで案内する方法

 

②事前に撮影した360度の室内映像や動画を使う方法

 

 

---

 

以上、オンライン内見ついてご紹介しました。お部屋探しの際にぜひ参考にしてみてください。

 

---

 

 

ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております。お気軽にお問い合わせください！

• HP:ラグジュアリー不動産
• LINE: LINEアカウント
• Instagram: Instagramアカウント
• お電話: 092-409-3140

～四季のいろ子ども食堂～

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

本日はイベントの紹介をいたします。

 

 

🎉おかげさまで1周年！四季のいろ子ども食堂🎉

この度、四季のいろ子ども食堂は1周年を迎えます😊
この一年、支えてくださった地域の皆様やサポートしてくださった企業の方々へお礼を込めて特別なイベントを企画しています！

8月10日16時～スタート！

 

 

 

 

---

 

 

 

子ども夏まつり

 

 

 

 

 

 

◇地域の子どもたちが出店を出す、子ども夏祭り🍧
かき氷やヨーヨーすくいなどをお楽しみいただけます

◇子ども食堂では夏祭りらしく焼きそばを提供！
みんなでわいわい楽しみましょう！

◇竹とうろうづくり＆点灯式
つくった竹とうろうに、みんなで灯りを灯してみませんか？
日本の良き夏を感じられるかもしれません♪

 

---

 

イベントスケジュール

 

 

 

アクセス

 

 

 

 

ご家族やお友達を誘ってぜひ遊びに来てくださいね。

詳しい情報は公式HPでご確認いただけます！

https://cowork.shikinoiro.com/3783/

 

---

 

 

ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております。お気軽にお問い合わせください！

• HP:ラグジュアリー不動産
• LINE: LINEアカウント
• Instagram: Instagramアカウント
• お電話: 092-409-3140

お部屋の中での熱中症対策

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

今年は異例の暑さが続いており、屋外だけでなく、自宅で過ごしていても熱中症になる方も多く出ているとのことで特に注意が必要な季節になりました！

今回の知恵袋ではお部屋の中での熱中症対策についてご紹介したいと思います。

 

 

 

 

 

 

 

---

 

 

 

1. 特に暑さ対策が必要なお部屋

 

 

 

 

 

 

屋根や屋上の直射日光を受けるマンションの最上階や日中の室内は熱がこもりやすく、放射しにくい鉄筋コンクリート造のマンションは特に暑さ対策が必要とされています。

また、ロフト付き物件のロフト部分や窓が少なく風通しの悪いお部屋、ベランダからの照り返しが強いお部屋で過ごす際も要注意です！！

 

 

---

 

 

 

2. お部屋探しと暑さ対策

 

 

 

 

 

 

これからどんどん気温が上がることを考えてお部屋探しをすることも必要かもしれません！！

まずは、エアコン、サーキュレーター、遮光・遮熱カーテン、ベランダへの打ち水、簾の設置、風通しを良くするなど簡単にできる暑さ対策を徹底してこの暑さを乗り切りましょう！！

 

 

 

 

---

以上、お部屋の中での熱中症対策についてご紹介しました。お部屋探しの際にぜひ参考にしてみてください。

 

---

 

 

ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております。お気軽にお問い合わせください！

• HP:ラグジュアリー不動産
• LINE: LINEアカウント
• Instagram: Instagramアカウント
• お電話: 092-409-3140

賃貸物件の火災保険って必要？

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

賃貸物件の契約時に加入をすることが多い火災保険。
加入の目的や補償内容、相場をよく理解しないまま加入している人も多いのではないでしょうか。

今回の知恵袋では火災保険に入るべき理由を始め、知っておきたい知識や情報をご紹介します！！

 

 

 

 

 

 

 

---

 

 

 

1. そもそも火災保険って？？

 

 

 

 

 

 

「建物」と「家財」の2つを補償対象とした保険です。しかし賃貸物件では、建物の保険を大家さんが加入し、家財の保険を入居者が加入するのが一般的。よって賃貸物件の火災保険は、火災や漏水などが発生した際に入居者自身の家財を補償する「家財保険」のことを指します。

 

 

 

---

 

 

 

2. 入居者自身の家財を補償する「家財保険」

 

 

 

 

 

 

火災や漏水などに見舞われた際、被害に遭った入居者自身の家財を補償するものです。これは自分が起こした災害だけでなく、「他人から被ったものについても補償を受けられる」と覚えておきましょう！

 

 

 

 

---

 

 

 

3. 「家財保険」の補償対象

 

 

 

 

 

 

「火災が原因の場合のみ、補償が受けられる」と思っている人もいるかもしれません。会社ごとに若干の違いはあるものの、一般的には火災の他に落雷、漏水、爆発、盗難など、あらゆるリスクやトラブルを原因とするものが補償対象となっています。

 

 

 

 

---

 

 

 

 

4. 意外と知らない補償内容

 

 

 

 

 

 

「子どもがテレビに物を投げつけて壊してしまった」「家具を倒して壊してしまった」という場合も補償の対象になる場合があります。
火災保険は会社や商品によって、保険料も補償内容も異なります。もしもの事態を想定し、自分にとって必要な補償が備わっているものを選ぶことが重要です☆

 

 

 

 

 

---

 

 

 

以上、賃貸物件の火災保険って必要なのかについてご紹介しました。お部屋探しの際にぜひ参考にしてみてください。

 

---

 

 

ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております。お気軽にお問い合わせください！

• HP:ラグジュアリー不動産
• LINE: LINEアカウント
• Instagram: Instagramアカウント
• お電話: 092-409-3140

夏場に急増！水回りの悪臭

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

生活していく中で、水回りからの悪臭に困ったことがある方は意外と多いのではないでしょうか？

今回の知恵袋では夏場に急増する水回りの悪臭についてご紹介したいと思います。

 

 

 

 

 

 

 

---

 

 

 

1. 長期で部屋を留守にしていたら…

 

 

 

 

 

 

長期でお部屋をするにしていたなど水回りを使用していたかった場合、特に夏場はトイレやお風呂の排水溝から下水の匂いがしたという経験がある方も多いのではないでしょうか？

単に排水溝の汚れによる異臭ではない場合もあるんです！！

 

 

 

---

 

 

 

2. 封水切れ

 

 

 

 

 

 

マンションの水回りから発する異臭は『封水切れ』と呼ばれる現象の場合があります。
封水とは排水管との接続部分にたまっている水のことをいいます！

この封水は、排水管から上がってくる下水の匂いや虫の侵入などを防ぎます！

 

 

 

 

---

 

 

 

3. 管理会社のお仕事

 

 

 

 

 

 

しかし、水は蒸発してしまうため夏場の室温が上がったお部屋や長期空室のお部屋はこの封水がなくなり異臭の原因となります！

不動産管理会社は日頃、封水が切れないように、空室の管理巡回に行った際は、排水管に繋がっている部分へお水を注ぎ室内環境を守っています！

 

 

 

 

---

 

 

 

以上、夏場に急増する水回りの悪臭についてご紹介しました。お部屋探しの際にぜひ参考にしてみてください。

 

---

 

 

ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております。お気軽にお問い合わせください！

• HP:ラグジュアリー不動産
• LINE: LINEアカウント
• Instagram: Instagramアカウント
• お電話: 092-409-3140

都市ガスとプロパンガスの違い

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

お部屋探しをされる際、プロパンガスと都市ガスはどう違うのだろう？？思ったことがある方は多いのではないでしょうか？

今回の知恵袋では都市ガスとプロパンガスの違いについてご紹介したいと思います。

 

 

 

 

 

 

 

---

 

 

 

1. 都市ガスとプロパンガス

 

 

 

 

 

 

都市ガスは道路の下のガス管を通じて供給されます。

一方プロパンガスはLPガスが入ったボンベを事業者が配送します。

 

 

 

 

---

 

 

 

2. 都市ガスのメリット

 

 

 

 

 

 

都市ガスのメリットは何といっても料金がプロパンガスより安く毎月の利用料を抑えられる点です！

 

 

 

 

---

 

 

 

3. プロパンガスのメリット

 

 

 

 

 

 

プロパンガスのメリットは、住居に設置されたガスボンベがあれば使用できるため大掛かりな工事が必要ありません。
なので災害時の復旧も早いです。全国どこでも使えます。

 

 

 

 

---

 

 

 

以上、都市ガスとプロパンガスの違いについてご紹介しました。お部屋探しの際にぜひ参考にしてみてください。

 

---

 

 

ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております。お気軽にお問い合わせください！

• HP:ラグジュアリー不動産
• LINE: LINEアカウント
• Instagram: Instagramアカウント
• お電話: 092-409-3140

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

 

 

本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

『おとり広告って何？？』
です✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お部屋探しの際に「おとり広告」「釣り物件」という言葉を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか？

 

 

 

 

 

これは実際に募集していない等、客寄せのための架空の物件情報のことです！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

おとり広告が出回らないように現在も多くの工夫や取り締まりを行っていますが、なくならないのが現状です。ここでは、おとり広告の見分け方についてお話します！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

①物件名の記載がない
物件名が載っていない広告がすべておとり物件ということは決してありませんが、マンションを特定されないように物件名が載ってないことがあります。

 

 

 

 

 

②現地集合での内見を断られる
おとり広告は本当は内見できない物件であることが多く、一度店舗に来てくださいと現地集合を断られることもあります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

気になる物件を見つけて不動産業者へ問い合わせ、実際に店舗に向かったら「すでに申し込みがある」や「内見できなくなった」という経験がある方も多いと思います。

 

 

 

 

実際に人気物件は申込が集中しタッチの差でダメだったということもよくあります！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

気になる物件を見つけた際は、いつ掲載された情報なのかを確認することも重要です！！

 

 

 

 

 

また、ポータルサイトは最新の空室情報を確認せずに広告の更新を行っている場合もあるため、常に最新の情報を取得するようにしましょう！！

 

 

 

 

 

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております！
お気軽にお問い合わせください💛

 

 

 

 

 

#ラグジュアリー不動産
#株式会社ラグジュアリー
#福岡市博多区
#福岡市 #博多区 #福岡県 #博多区千代
#お部屋探し #お部屋探しはお任せください
#不動産賃貸 #不動産賃貸業 #不動産賃貸仲介業
#外国人スタッフ #外国人スタッフ活躍中 #外国人スタッフ在籍
#女性スタッフ在籍 #ご相談はお気軽に
#不動産豆知識 #不動産豆知識シリーズ #不動産知恵袋

こんにちは！ラグジュアリー不動産です✨

 

 

 

 

本日は四季のいろ子ども食堂からのお知らせです！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7月6日（土）四季のいろ子ども食堂は…

 

 

 

 

 

素敵なご縁がありまして、なんとっ‼️‼️

 

 

 

 

長崎県島原にある株式会社セテラ様よりたくさんの手延べそうめんをご寄付いただきました☺️👏

 

 

 

 

去年もカステラなどのご寄付もいただきました🥹

 

 

 

 

また、自社の四季のいろ子ども農園で採れたお野菜も使った料理もお出しします🙌🤤

 

 

 

 

子ども山笠も同時間あるそうなので、博多を！千代を！子ども達の笑顔溢れる場所にしますよー🤩

 

 

 

 

山笠を観に行かれる方も是非ぜひ休憩所としてでもご利用くださいね😊

 

 

 

 

 

是非皆様、誘い合わせて子ども食堂へお越しください★

 

 

 

 

 

１１時３０分から食事提供🍛

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

子ども食堂の参加申し込みは、公式LINEからお願いします。
当日飛び込みもありですよ♬

 

 

 

 

 

 

 

 

 

子ども食堂では、学習支援を行っています。

 

 

 

 

宿題を持ってきて一緒に取り組んだり、分からない課題を持ってきたりもOK！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合わせて、一緒に子ども食堂を盛り上げてくださる“ボランティアさん”も募集中です。お申し込みは、TEL：092-409-9422（カフェラウンジ四季のいろ）までお願いいたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

※8月の子ども食堂はSコネクションとコラボして、

 

 

 

 

「夏祭り」を開催予定‼️‼️

 

 

 

 

詳細は後日お知らせ📢いたします😊

 

 

 

 

お楽しみに🤲

 

 

 

 

 

 

 

 

 

#子ども食堂
#ボランティア募集
#子ども食堂ボランティア
#福岡子ども食堂
#みんなで楽しく
#一緒に食べよう
#一緒に学ぼう
＃福岡市
#千代県庁口から2分
#カフェラウンジ四季のいろ
#株式会社ラグジュアリー

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

 

 

本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

『賃貸住宅の契約更新とは』
です✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

賃貸住宅を契約した場合多くは2年間の契約満了を前に更新手続きをすることが多いと思います。

 

 

 

 

 

ご自身が借りているお部屋の更新手続きはどうなるのか予め把握しておくことが重要です！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お部屋の更新が近づくと管理会社から更新書類がご自宅に届くと思います！

 

 

 

 

 

お住まいの地域によって自動更新となっている契約の場合は更新書類や案内が届かないこともあります！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ここまではお部屋の更新のお話をしてきましたが、お部屋の契約に付随して家賃保証や火災保険の加入も一緒にしている方も多いと思います。その場合は、お部屋の更新と同様に家賃保証、火災保険も忘れずに更新しなくてはなりません。お部屋の契約は2年だからといって他の契約も2年更新とは限りません。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

このようにその都度それぞれの更新手続きをする必要があり更新料や更新事務手数料が発生することもあります！！

 

 

 

 

 

また、更新時の新家賃について貸主側が一方的に家賃を値上げすることはできません。値上げ交渉があった場合は、管理会社を通じて大家さんへ交渉してみましょう！！

 

 

 

 

 

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております！
お気軽にお問い合わせください💛

 

 

 

 

 

#ラグジュアリー不動産
#株式会社ラグジュアリー
#福岡市博多区
#福岡市 #博多区 #福岡県 #博多区千代
#お部屋探し #お部屋探しはお任せください
#不動産賃貸 #不動産賃貸業 #不動産賃貸仲介業
#外国人スタッフ #外国人スタッフ活躍中 #外国人スタッフ在籍
#女性スタッフ在籍 #ご相談はお気軽に
#不動産豆知識 #不動産豆知識シリーズ #不動産知恵袋