月別: 2024年3月

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

 

 

本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

『ダブル賃料ってなに？？』
です✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

賃貸住宅へ何度かお引越しを経験された方は、

 

 

 

 

旧住居と新居の引っ越しのタイミングで悩まれたことがあるのではないでしょうか？

 

 

 

 

ダブル賃料とは、旧住居と新居の退去や契約のタイミング問題で二重に家賃がかかることを指します！！

 

 

 

 

 

 

 

 

新居の家賃発生日と旧住居の解約日が同日などでダブル賃料は発生しない場合もありますが、実際は現実的ではありません。

 

 

 

 

 

一般的はダブル賃料は1週間くらいという方が多いようです！！

 

 

 

 

 

引越し作業の滞り、旧住居の退去に伴う清掃など不測の事態を想定すると1週間くらいの余裕は妥当なのかなと思います！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また、解約通知は退去１～２ヶ月前や30日前と設定する契約が多く退去家賃の日割り精算を行わず月単位精算をするところもあります。

 

 

 

 

 

お部屋探しの初期段階で入退去日をいつにすればよいのか、不動産スタッフに予め相談し、無理なく無駄なくお引越しができるように備えましょう！！

 

 

 

 

 

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

 

 

本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

『賃貸住宅のキッチン編　ガスコンロかIHか？』
です✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

賃貸住宅のキッチンで自炊をしようと思っている方で特に気になるのはガスコンロやIHのことではないでしょうか？

 

 

 

 

 

それぞれどんなメリット・デメリットがあるでしょうか？？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【ガスコンロ】

 

 

 

 

☆メリット☆

 

 

 

 

・火力が目で確認できるため分かりやすい
・強い火力で料理ができる
・広範囲の加熱を一度にでき、あまり時間をかけずに食材全体に火を通すことができる
・火をつけたまま長時間その場を離れてしまっても自動的に消化してくれるガスコンロもあるので安心
・使用可能な調理器具が多い

 

 

 

 

 

★デメリット★

 

 

 

 

・ガス漏れなどのリスク
・IHよりお手入れに手間がかかる
・プロパンガス使用の場合割高になることもある

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【IH】

 

 

 

 

☆メリット☆

 

 

 

 

・ボタン一つで熱が長時間安定し、火力調節が簡単
・火の燃え移りの心配がない
・お手入れが比較的簡単
・お湯を沸かす時間が時短になる

 

 

 

 

 

★デメリット★

 

 

 

 

・フライパンなどを振った調理に向かない
・火が見えないため、消し忘れや、思わぬ火傷のリスクがある
・調理器具はＩＨ対応のものを購入しなくてはならない
・停電時に使用できない

 

 

 

 

 

 

 

 

 

賃貸住宅のガスコンロ、IHクッキングヒーターと一口にいっても、その種類はまた様々です！

 

 

 

 

 

内見時は、キッチンの加熱機器にも注目して、入居後の使い勝手を想像してみることも重要ですね！

 

 

 

 

 

ぜひ、お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

 

 

本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

『ベランダ・バルコニーの使用時の注意点』
です✨

 

 

 

 

 

ベランダやバルコニーがあるお部屋に住んでいる方は多いのではないでしょうか？

 

 

 

 

 

洗濯物を干したり、ちょっとしたガーデニングを楽しんだりと有効活用できる魅力的なスペースですよね！！

 

 

 

 

しかし、使用する上で注意したいことがあります！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

それぞれのお部屋にあるベランダやバルコニーは実は共用部分となります！

 

 

 

 

 

そのため規則に従って使う必要があります！

 

 

 

 

 

特に、2階以上の住戸のベランダには避難はしごがあるなどいつも使っているベランダやバルコニーが建物に住んでいる住人の避難経路になることがあります！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最近ではベランダ、バルコニーでの喫煙によって煙が近隣住戸まで流れトラブルになるケースも多くなっています！！

 

 

 

 

 

その他、布団の天日干しやガーデニングなどは共用部分であることを念頭に置きながら、近隣に迷惑がかからないように行い、荷物の置きすぎ等にも注意する必要があります！！

 

 

 

 

 

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

 

 

本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

『賃貸住宅の契約の種類』
です✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

アパートやマンションを借りるための契約には大きく分けて3種類あります！！

 

 

 

 

 

賃貸住宅の契約で一般的なものは「普通賃貸借契約」といわれ契約の更新ができるものです！

 

 

 

 

 

「〇年後に更新だったな」と覚えている方も多いと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

しかし、すべての契約がこの更新可能な普通賃貸借契約とは限りません。

 

 

 

 

 

他にも2つの種類があります！

 

 

 

 

 

それは「定期建物賃貸借契約」です。

 

 

 

 

これは契約期間が満了したら更新できず契約が終了となる契約です。更新できる契約だと勘違いしてしまうと、契約満了でお部屋を退去しなくてはならず大変です！

 

 

 

 

 

また、定期建物賃貸借契約が適応される物件は相場より賃料が低く設定されており、短期間しか住まない方などにはおススメなこともあります！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

もう一つの種類は、「一時使用賃貸借契約」です。

 

 

 

 

これはウィークリーやマンスリー物件として短期滞在をするときにする契約のことを指します。この契約も機関の延長や変更はできません。

 

 

 

 

 

ご自分の契約の種類はどれに核当するのか確認しながらの物件検索が重要です☆ミ

 

 

 

 

 

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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