こんにちは！ラグジュアリー不動産です。
本日の知恵袋は
「敷金のいろは」
です✨
敷金ってどんなお金か正しく理解してますか？？
退去時にこの敷金の取り扱いをめぐってトラブルを経験したという形意外と多いんです！！
入居から退去まで気持ちよく過ごせるように、正しく知ることが大切です♪
詳しくはこちらをご覧ください💁♀️
ぜひ、お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊
ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております！
お気軽にお問い合わせください💛
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こんにちは！ラグジュアリー不動産です。
本日の知恵袋は
「お部屋の契約 要チェックポイントは？～お金編～」
です✨
お部屋の契約には家賃のほかに様々な費用がかかります！
しかし…物件検索サイトの情報や不動産店舗でもらった物件資料には記載されていない費用が請求されることがあるのです！！
例えば、敷金・礼金・仲介手数料や前賃料などは想像しやすいかもしれません。
その他にはどのような費用が掛かることがあるのでしょうか…
詳しくは下記をご確認ください！
気に入ったお部屋が見つかったら、申込する前に不動産店舗スタッフに「初期費用」や「月々の支払額」、「退去時の費用」など支払うべきものについては必ず確認して気持ちよく契約しまし
ょうね！！
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こんにちは！ラグジュアリー不動産です。
本日の知恵袋は
『アパートとマンションの違いって？？』
です✨
お部屋探しをするときに「アパート」や「マンション」という文言出てきますよね。実際の違いって何だろうって思ったことありませんか？
実は…具体的な決まりはないんです！
不動産の基準となる『宅建業法』ではどちらも「共同住宅」として扱われるので、明確な区別がされていません！！
しかし、一般的には、建物の構造で区別することが多いようです！
【アパート】…木造や軽量鉄骨造の2～3階建ての「共同住宅」
【マンション】…鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造で3階建て以上の高さがある「共同住宅」
【アパートに住むメリット】
☑予算を抑えたい！
→立地や間取りにもよるけど、一般的なマンションより予算を抑えられる可能性大！
☑顔が見える近所づきあいをしたい！
→物件にもよるけど、入居されている世帯数が少ない。
→居住者同士が顔なじみになり、情報交換ができたり、災害時に助け合いができる
【マンションに住むメリット】
☑防音性・静かな暮らしがしたい！
→アパートより基礎がしっかりしている為、防音性が高いことが多い。
→静かで落ち着いた生活を送りたい人におススメ。
☑セキュリティや設備にこだわりたい！
→アパートより共用設備が充実している物件が多め
（防犯カメラ・オートロック・宅配ボックスなど）
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こんにちは！ラグジュアリー不動産です。
本日の知恵袋は
『見落としがちなお部屋探しのポイント』
です✨
ご転勤や学生さんの退寮などこの時期にお引越しを検討される方も多くいらっしゃるかと思います！！
見落としされがちなお部屋探しをする際のポイントをご紹介しますのでぜひお役立てください！！
①間取図に記載されているお部屋の広さ見誤ってませんか？？
例えば、同じ1LDKのお部屋でも「LDKは12帖」や「LDは10帖」など広さの表記は広告によって様々です！間取図を見てどの広さが記載されているか、デッドスペースはないか、気にしたいポイントですね！
②バルコニーや収納スペースはある？
家賃もお手頃だし、間取りも使い勝手が良さそうだなと思ってもバルコニーや収納スペースがなかったということが良くあります。
特に浴室乾燥機がないお部屋の場合はバルコニーがないと部屋干しが多くなり湿気がたまりやすくなることが考えられます！
③共用部分はきれいに管理されている？
室内はとても良かったけど、共用部分が散らかっていた、掃除があまりされていない感じだったということがあります！
共用部分の日頃の状態や掲示物などから入居者の生活をイメージすることもとても大切なことです！
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こんにちは！ラグジュアリー不動産です。
本日は『四季のいろ子ども食堂』からのお知らせです✨
～四季のいろ子ども食堂からのお知らせ～
毎月第1土曜日に開催しています「四季のいろ子ども食堂」ですが、１１月４日（土）の子ども食堂を１１月３日（祝）へ変更させていただきます。
３連休の初日となります(^^♪
是非皆様、誘い合わせて子ども食堂へお越しください★
そして、１２月の「四季のいろ子ども食堂」は！！
ピザーラさんから美味しいピザを頂けることになっています！！
美味しいピザを食べて、早めのクリスマス会を予定しています☺
クリスマス会の内容はお楽しみに♪
子ども食堂の参加申し込みは、LINE公式からお願いします。
子ども食堂では、学習支援を行っています。
宿題を持ってきて一緒に取り組んだり、分からない課題を持ってきたりもOK！
合わせて、一緒に子ども食堂を盛り上げてくださる“ボランティアさん”も募集中です。
お申し込みは、TEL：092-409-9422（カフェラウンジ四季のいろ）までお願いいたします。
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こんにちは！ラグジュアリー不動産です。
本日の知恵袋は
『おさえておきたい収納スペース！！』
です✨
賃貸住宅には洋室やキッチン、洗面所等あらゆる場所に収納スペースが設けられていることが一般的ですが、収納スペースが少ないお部屋もあります！
もともと荷物が多い方はもちろんですが、引越後のお買い物でどんどん荷物が増え収納場所に困っているという方も収納スペースの重要性を感じているのではないでしょうか？？
収納スペースといっても様々なタイプがあります！！
収納が多いお部屋をスッキリさせるためにとても大切なことですね！！
しかしも元からお部屋に設置されている収納スペースが少なくても、市販されている多様な収納グッズを使って整理整頓するのも楽しいかもしれませんね♪
お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊
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こんにちは！ラグジュアリー不動産です。
本日の知恵袋は
「いざ、不動産店舗で相談！～事前に知っておきたいこと～」
です✨
ご自身で物件検索サイトなどでお部屋探しを進めていく中で、不動産店舗に実際に訪問して相談するという機会があるかもしれません。
しかし、不動産屋へ相談することに対して様々な不安があるかと思いますが、事前に情報を知っておくことで不安が解消されるかもしれません！
よくいただく質問を載せてますので、ご確認よろしくお願いいたします。
一人暮らしのお部屋探しでもご友人やご家族などを連れた複数人でのご来店、ご相談も可能です！
また、気に入った物件がないとき、紹介された物件が条件と違うときはその旨をはっきりスタッフに伝えることも重要です！
信頼できる店舗、スタッフに出会い理想のお部屋を見つけましょう！！
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こんにちは！ラグジュアリー不動産です。
本日の知恵袋は
『賃貸の初期費用はどのくらい？』
です✨
お部屋探しをしていて、気に入った物件が見つかったけど…
「初期費用はどのくらいかかるのかな？？」と気になる方も多いと思います！！
不動産店舗スタッフからもらった物件資料にも大まかな初期費用が載っていることもありますが、それが全てではないことが多いため、注意が必要です！！
初期費用はお家賃のだいたい5ヶ月分くらいが必要となります！
初期費用の金額を見て思っていたよりも多いと驚かれる方も多くいらっしゃいます！！
初期費用の大まかな内訳は・・・
物件によって変動します！！
・敷金
・礼金
・仲介手数料
・翌月分、当月分の家賃
・火災保険料
・鍵交換費用
・保証会社保証料
・24時間駆けつけサービス料
・その他（室内消毒代、清掃費）
など・・・
初期費用を安くするため、敷金、礼金が0円の物件や、フリーレント（家賃が一定期間無料になる）物件、不動産店舗でキャンペーンを開催しているときに申込むなど方法はたくさんあるかと思います！！
不動産店舗スタッフに予め初期費用の概算をもらうことはもちろんお気軽に相談してみましょう！！
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こんにちは！ラグジュアリー不動産です。
本日の知恵袋は
『１帖って何平米？～お部屋の寸法を知ろう～』
です✨
間取りを見ていると「洋室6帖」「専有面積25㎡」など、たくさんの寸法が記されていますよね？
よく使われる単位の大まかなサイズ感を知っていることは、お部屋の広さやものの大きさをイメージするのに役立ちます！
お部屋探しの場面で使われる単位は下記のようになります。
①一寸・・・約３センチ
②一尺・・・約３０センチ
③半間・・・約９１センチ
④一間・・・約１８２センチ
⑤一坪・・・約３．３㎡
（※畳２枚分の広さ）
⑥一㎡・・・１ｍ四方、約0.325坪
お部屋探しのご相談、ご内見中にはたくさんの単位が飛び交っています。
ちなみに不動産広告のルールでは一帖（じょう）＝1.62㎡（へいべい）と決められています。
間取り図には平米数で記載されている専有面積はベランダやバルコニーを含まないお部屋全体の面積のことといいます。
全体の平米数を1.62で割ると全体の帖数がわかりますね！
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弊社には外国籍スタッフも在籍しております*°♡
専門学校、日本語学校、大学などで福岡にお越しの留学生のみなさん！
ご不安な点もお気軽にご相談ください(*^^)v
また、女性スタッフも在籍しております☆彡
気になるお部屋がありましたら、ぜひお問い合わせください♪
お問い合わせは☎、LINE、インスタメッセージから可能です(*^^*)
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福岡のお部屋探しは、ぜひラグジュアリー不動産にご相談ください☆彡
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