月別: 2023年5月

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

 

 

本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

『マンションの内廊下・外廊下』

です✨

 

 

 

マンションの共用部分である廊下には外に出ている外廊下とホテルのような完全に建物の中にある内廊下があります！

 

 

この２つにはそれぞれメリット・デメリットがあります！

 

 

 

 

 

 

☆外廊下
【メリット】
火災が発生した際に煙がこもらず外に流れやすい
風通しがよく、廊下に面した部屋の窓を開けると換気ができ、時には採光も確保できる

 

 

 

 

 

【デメリット】
外気に触れる為寒暖差が激しく雨風が廊下に入りやすい
建物の外から廊下を通る姿が見えるため防犯上少し気になる

 

 

 

 

 

 

 

 

 

☆内廊下
【メリット】
高級感と空調がきいている為、寒暖差の影響を受けにくい
プライバシーを守ることができる

 

 

 

 

 

【デメリット】
廊下に面したお部屋に窓がなく、風通しや採光が確保できない
火災時に煙がこもりやすい

 

 

 

 

 

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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お気軽にお問い合わせください💛

 

 

 

 

 

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こんにちは！ラグジュアリー不動産です！
本日はイベントのご紹介です✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『天然の素材と触れ合う機会が減っている今、竹馬を見た事の無い子どもも多いのでは!?』

 

 

 

 

 

 

 

 

 

S-connection 6月のイベントは「竹馬を作って遊ぼう！」ということで、親子で竹のおもちゃ作り体験をして頂きます☆

 

 

 

 

 

6月18日は父の日ですね😝パパとの思いで作りにも最適です！

 

 

 

 

 

スタッフがしっかりサポートするので、ママだけ、おじいちゃんおばあちゃんとの参加でも大丈夫です(*^-^*)

 

 

 

 

 

当日お天気が良ければ、そのままカフェ裏の公園で竹馬に乗ったり、竹とんぼを飛ばしたりしてみんなで遊びましょう♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【イベント詳細】
https://cowork.shikinoiro.com/1407/

 

 

 

 

 

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こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

 

 

本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『お部屋の内覧（内見）は何件までできるの？？』

です✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

初めてお部屋を探すとき、たくさん見たいけど、決まりってあるんですか？というお声をよく聞きます！

 

 

 

 

実際は何件でも大丈夫なんです！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ただ、たくさん見すぎてしまうと逆に悩んでしまうことも多くあるため、一度の内覧（内見）は2～3件がオススメです✨

 

 

 

 

 

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

 

 

本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

「賃貸住宅の騒音トラブル」

です✨

 

 

 

 

 

 

 

 

昨今のコロナ禍で在宅ワークや自粛生活など、おうちで過ごす時間が増えたという方が多くいらっしゃるのではないでしょうか？

 

 

 

 

その影響もあってか、賃貸住宅における騒音トラブルやお申し出が増えてきています。

 

 

 

 

 

 

 

 

集合住宅の入居者からの騒音のお申し出は以下の音が大多数を占めます！

 

 

 

 

音の感じ方は人によって異なっているうえ、このような生活音を完全になくすことは不可能なためとても難しい問題と言えますね！

 

 

 

 

 

 

 

 

騒音と判断するポイントとしては、近隣騒音に関する環境基準である『40～55デシベル』を超えていないかがあげられます！

 

 

 

 

ちなみに『40デシベル』は昼間の閑静な住宅街、図書館内など

 

 

 

 

『60デシベル』は走行中の自動車内などです。

 

 

 

 

これを超えると『うるさい！』と感じるようです。

 

 

 

 

 

夜間窓を閉め切った室内にいて聞こえる車の通過音は40デシベル以下ともいわれています。

 

 

 

 

※市町村の窓口で騒音計を貸し出しているところもあります！

 

 

 

 

 

 

 

 

ご入居者様からの騒音のお申し出を受けて賃貸住宅の管理会社はトラブルを未然に防いだり、問題の解決のために注意喚起文を全戸に配ったり、申し出た個人が特定されないように対処しています！

 

 

 

 

しかし、大きな音がでるものを使う時間帯を考えたり、音が漏れないようにしたり、小さめの音にしたりと近隣に十分配慮した生活が何よりも大切ですね！

 

 

 

 

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

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本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

『知っておきたいお部屋のエアコン』
です✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

これからのシーズン気温が下がりエアコンが欠かせません！

 

 

 

 

いざ電源を入れてみると・・・

 

 

 

 

「作動しない…」
「異音・異臭がする…」

 

 

 

 

こんなお困りごとはとても多いんです！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

夏・冬とエアコンが盛んに作動しているシーズンはエアコン修理の手配をしてもすぐに対応いただけないことも多いです。

 

 

 

 

 

そろそろエアコンの時期だなと思ったら早めの試運転をしてみることはとても重要なことですね！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また、２LDK、3LDKの複数お部屋があるタイプの間取りで各部屋にエアコンが付いているタイプの場合、全て設備なのかイブは残置物やサービス品なのか確認しておくことが大切です！！

 

 

 

 

 

残置物やサービス品の場合のエアコン修理や交換は入居者さん負担となることが多いですのでご注意を！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

エアコンのフィルターのお手入れも重要です！！

 

 

 

 

フィルターの清掃を怠ると水漏れや異臭の原因になることもあり、入居者さんの体調にも影響を及ぼしかねません！！

 

 

 

 

 

また電気代が高くなったり、故障にも繋がりやすくなります！

 

 

 

 

 

フィルターの清掃は月2回程度、エアコン内部のお掃除は1～2年に1回が目安のようです！！

 

 

 

 

 

ぜひ、参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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こんにちは！ラグジュアリー不動産です！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

弊社には外国籍スタッフも在籍しております*°♡

 

 

 

 

専門学校、日本語学校、大学などで福岡にお越しの留学生のみなさん！

 

 

 

 

ご不安な点もお気軽にご相談ください(*^^)v

 

 

 

 

 

また、女性スタッフも在籍しております☆彡

 

 

 

 

 

気になるお部屋がありましたら、ぜひお問い合わせください♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お問い合わせは☎、LINE、インスタメッセージから可能です(*^^*)

 

 

 

 

 

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福岡のお部屋探しは、ぜひラグジュアリー不動産にご相談ください☆彡

 

 

 

 

 

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