月別: 2022年9月

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

 

 

本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

『1階に住む？２階以上に住む？』
です✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お部屋探しをする際に「1階は避けたい」「最上階がいい」などとお部屋の階数を気にされる方も多くいらっしゃると思います。

 

 

 

 

 

1階、2階以上、最上階などそれぞれの居住階にはどんなメリット・デメリットがあるのでしょう？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【1階に住む…】

 

 

 

 

☆メリット☆
賃料が安い
階段やエレベーターを使わなくてもよく、出入りが楽
庭付きのお部屋がある場合がある
夏場は比較的涼しい

 

 

 

 

 

★デメリット★
防犯面で不安が残る
外の通行人の視線が気になる
日当たり、風通しが悪いことが多い
虫が室内に入りやすい

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【2階以上に住む…】

 

 

 

 

☆メリット☆
防犯面で少し安心できる
1階より眺望、風通し、日当たりが良好
気軽にカーテンや窓を開けやすい

 

 

 

 

 

★デメリット★
上階に行くほど家賃が高い傾向がある
エレベーターや階段を使わなくてはいけないため出入りが1階より大変
上下階の生活音が気になる

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【最上階に住む…】

 

 

 

 

☆メリット☆
上からの騒音を気にしなくていい
比較的防犯性が高い
眺望、風通し、日当たりが良好な傾向
最上階だけ部屋が広い、特別なスペースがついている、天井が高いということもある

 

 

 

 

 

★デメリット★
夏は他の階の室内より気温が高い傾向
災害時の避難等に影響が出やすい
エレベーターの待ち時間が長い

 

 

 

 

 

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております！
お気軽にお問い合わせください💛

 

 

 

 

 

#ラグジュアリー不動産
#株式会社ラグジュアリー
#福岡市博多区
#福岡市 #博多区 #福岡県 #博多区千代
#お部屋探し #お部屋探しはお任せください
#不動産賃貸 #不動産賃貸業 #不動産賃貸仲介業
#外国人スタッフ #外国人スタッフ活躍中 #外国人スタッフ在籍
#女性スタッフ在籍 #ご相談はお気軽に
#不動産豆知識 #不動産豆知識シリーズ #不動産知恵袋

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

 

 

本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

『ベランダ・バルコニーの使用時の注意点』
です✨

 

 

 

 

 

ベランダやバルコニーがあるお部屋に住んでいる方は多いのではないでしょうか？

 

 

 

 

 

洗濯物を干したり、ちょっとしたガーデニングを楽しんだりと有効活用できる魅力的なスペースですよね！！

 

 

 

 

しかし、使用する上で注意したいことがあります！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

それぞれのお部屋にあるベランダやバルコニーは実は共用部分となります！

 

 

 

 

 

そのため規則に従って使う必要があります！

 

 

 

 

 

特に、2階以上の住戸のベランダには避難はしごがあるなどいつも使っているベランダやバルコニーが建物に住んでいる住人の避難経路になることがあります！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最近ではベランダ、バルコニーでの喫煙によって煙が近隣住戸まで流れトラブルになるケースも多くなっています！！

 

 

 

 

 

その他、布団の天日干しやガーデニングなどは共用部分であることを念頭に置きながら、近隣に迷惑がかからないように行い、荷物の置きすぎ等にも注意する必要があります！！

 

 

 

 

 

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております！
お気軽にお問い合わせください💛

 

 

 

 

 

#ラグジュアリー不動産
#株式会社ラグジュアリー
#福岡市博多区
#福岡市 #博多区 #福岡県 #博多区千代
#お部屋探し #お部屋探しはお任せください
#不動産賃貸 #不動産賃貸業 #不動産賃貸仲介業
#外国人スタッフ #外国人スタッフ活躍中 #外国人スタッフ在籍
#女性スタッフ在籍 #ご相談はお気軽に
#不動産豆知識 #不動産豆知識シリーズ #不動産知恵袋

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

 

 

本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

『賃貸住宅の契約更新とは』
です✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

賃貸住宅を契約した場合多くは2年間の契約満了を前に更新手続きをすることが多いと思います。

 

 

 

 

 

ご自身が借りているお部屋の更新手続きはどうなるのか予め把握しておくことが重要です！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お部屋の更新が近づくと管理会社から更新書類がご自宅に届くと思います！

 

 

 

 

 

お住まいの地域によって自動更新となっている契約の場合は更新書類や案内が届かないこともあります！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ここまではお部屋の更新のお話をしてきましたが、お部屋の契約に付随して家賃保証や火災保険の加入も一緒にしている方も多いと思います。その場合は、お部屋の更新と同様に家賃保証、火災保険も忘れずに更新しなくてはなりません。お部屋の契約は2年だからといって他の契約も2年更新とは限りません。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

このようにその都度それぞれの更新手続きをする必要があり更新料や更新事務手数料が発生することもあります！！

 

 

 

 

 

また、更新時の新家賃について貸主側が一方的に家賃を値上げすることはできません。値上げ交渉があった場合は、管理会社を通じて大家さんへ交渉してみましょう！！

 

 

 

 

 

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております！
お気軽にお問い合わせください💛

 

 

 

 

 

#ラグジュアリー不動産
#株式会社ラグジュアリー
#福岡市博多区
#福岡市 #博多区 #福岡県 #博多区千代
#お部屋探し #お部屋探しはお任せください
#不動産賃貸 #不動産賃貸業 #不動産賃貸仲介業
#外国人スタッフ #外国人スタッフ活躍中 #外国人スタッフ在籍
#女性スタッフ在籍 #ご相談はお気軽に
#不動産豆知識 #不動産豆知識シリーズ #不動産知恵袋

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

 

 

本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

『退去するときに注意したいこと』
です✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新居が決まり、旧住居を退去するときに最低限気を付けたいことがあります！

 

 

 

 

 

新居への引っ越しに集中してしまい、旧住居はお荷物を搬出したままの状態で退去するという方も多いのではないでしょうか？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お部屋を明け渡す際は、荷物を運び出してから、掃除機をかけたりするなど忘れ物のチェックとともに綺麗に掃除をするようにしましょう！

 

 

 

 

 

場合によっては退去後の敷金の返金額に影響があることもあります！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また、引っ越しに伴い家具家電などの粗大ごみが発生する場合があると思いますが、正しく捨てることができなかったり、室内に置いたまま退去したりということがあると余分に撤去費用を請求されます！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

逆に、誤ってお部屋に残していかなくてはいけないものを新居に運んでしまった、または捨ててしまったという場合もあるかもしれません！

 

 

 

 

 

よくあるのは、「洗濯機のエルボ」という排水部分の部品や室内備付の「取扱説明書ファイル」です！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お引越しのためお部屋を明け渡す際は、以上のことを確認してみてください！！

 

 

 

 

 

皆さんも参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております！
お気軽にお問い合わせください💛

 

 

 

 

 

#ラグジュアリー不動産
#株式会社ラグジュアリー
#福岡市博多区
#福岡市 #博多区 #福岡県 #博多区千代
#お部屋探し #お部屋探しはお任せください
#不動産賃貸 #不動産賃貸業 #不動産賃貸仲介業
#外国人スタッフ #外国人スタッフ活躍中 #外国人スタッフ在籍
#女性スタッフ在籍 #ご相談はお気軽に
#不動産豆知識 #不動産豆知識シリーズ #不動産知恵袋

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

 

 

本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

『台風対策～チェックリスト～』
です✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

台風のシーズンがやってきましたね…

 

 

 

 

ここ数年は台風による被害も今までよりひどくなっている傾向があります…

 

 

 

 

 

台風が来る前にチェックしておきたいポイントを紹介していきます！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

チェック１　屋外の対策

 

 

 

 

☑窓はしっかり鍵をかけて必要に応じて補強しましょう！雨戸がついている場合は閉めましょう！

 

 

 

 

☑雨樋や排水溝、側溝の掃除をしましょう！ゴミや落ち葉などが溜まっていると浸水の原因となります！

 

 

 

 

☑植木鉢、ゴミ箱は飛ばされないように室内に入れておくかしっかり固定しましょう！物干し竿は下におろしておきましょう！

 

 

 

 

 

【雨が強くなる前にやっておくことをおススメします！】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

チェック２　家の中の対策

 

 

 

 

☑停電に備えましょう！懐中電灯や携帯用ラジオの準備、スマホの充電も忘れずに！

 

 

 

 

☑窓ガラスに飛散防止フィルムやテープを貼りましょう！カーテンやブラインドを閉めるだけでも、割れたガラスが室内に入りにくくなるので効果的です！

 

 

 

 

☑飲料水や生活用水を確保しましょう！お風呂に水をためておくと何かと便利です！

 

 

 

 

☑非常用食品を準備しましょう！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

チェック３　避難場所の確認

 

 

 

 

☑避難場所への避難経路を確認しましょう！公民館や学校が避難所になることが多いです。

 

 

 

 

☑家族で避難場所や連絡方法などを事前に決めておきましょう！みんな一緒にいるとは限りません！

 

 

 

 

☑市区町村が作成しているハザードマップを確認して自分のいる場所の状況や危険個所が近くにないか確認しておきましょう！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

チェック４　最新情報の確認

 

 

 

 

☑気象庁が発表する台風情報をこまめにチェックしておきましょう！TVやラジオ、気象庁HPから確認！

 

 

 

 

☑近所の方とも避難情報を共有しておきましょう！

 

 

 

 

☑地域の防災メールや公式LINEなどを登録しておきましょう！

 

 

 

 

 

【SNSも普及しているので情報はいろんなところから入ってきますが、いろんな情報に惑わされないように気をつけましょう！】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

チェック５　自分の身を守るために

 

 

 

 

☑小川や続行など境界が見えにくくなりますので、転落事故にあわないように気をつけましょう！

 

 

 

 

☑山崩れやがけ崩れ、マンホールからの水の吹き出しも起こりやすくなりますので、気をつけましょう！

 

 

 

 

☑強風で車のドアが開かなかったり、勢いよく閉まったりするので、乗り降りの際は気をつけましょう！

 

 

 

 

 

【危険な場所には近づかない！不要な外出は避ける！】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最後に…

 

 

 

 

住んでいるお部屋や建物に被害がありましたら、片づける前に写真を必ず撮るようにしましょう！

 

 

 

 

そして、管理会社への報告をお願いいたします。

 

 

 

 

 

保険で対応する場合も含めて、被害の状況がわかる写真が必要となります！

 

 

 

 

 

参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております！
お気軽にお問い合わせください💛

 

 

 

 

 

#ラグジュアリー不動産
#株式会社ラグジュアリー
#福岡市博多区
#福岡市 #博多区 #福岡県 #博多区千代
#お部屋探し #お部屋探しはお任せください
#不動産賃貸 #不動産賃貸業 #不動産賃貸仲介業
#外国人スタッフ #外国人スタッフ活躍中 #外国人スタッフ在籍
#女性スタッフ在籍 #ご相談はお気軽に
#不動産豆知識 #不動産豆知識シリーズ #不動産知恵袋

 

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

 

 

本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

『賃貸住宅の入退去後に行う手続き』
です✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

賃貸住宅をお引越しされる際は新生活にドキドキワクワクな一方でスケジュール管理やお荷物の搬入、各種手続きなど大変なことも多いと思います。

 

 

 

 

 

今回は特に入退去時の各種申請についてチェックしていきたいと思います！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

①入居前にやること

 

 

 

 

≪郵便物の転居届を郵便局に出す！！≫
この届出を忘れると、引っ越し後も書類などが旧住所に送られ、受け取りができなくなってしまう可能性があります。現在、郵便局に行って申請しなくても、インタネットやLINEなどで簡単に申請できますよ☆

 

 

 

 

 

②入居後にやること
≪免許証などの住所を変更する！！≫
お引越しの忙しさもあり、後回しになりがちですが、更新などがある免許などは更新の案内などの重要書類が届かないなんてことにならぬように、忘れずに変更しましょう！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

③入退去前後
≪ライフラインの開栓、閉栓の連絡
電気、ガス、水道などの使用を始める日、使用を終える日を各種窓口へ申告しなくてはいけません。また、ガスの開栓は立会いが必要なためご自身の日程も考えて余裕をもって手続きを完了しておくことが大切です！！

 

 

 

 

≪インタネット回線の停止や開始≫
これまで室内等で契約して使用していたものの住所変更が必要か確かめましょう！！

 

 

 

 

≪役所・学校・職場への転出・転入届≫
これも後回しになりがちですが大切な手続きです！
役所へは転居前と転居後どちらも申請する必要があります！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新生活を余裕を持ってスタートできるように引っ越し前は予めスケジュールを立てて手続きを行うことが大切ですね！！

 

 

 

 

 

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております！
お気軽にお問い合わせください💛

 

 

 

 

 

#ラグジュアリー不動産
#株式会社ラグジュアリー
#福岡市博多区
#福岡市 #博多区 #福岡県 #博多区千代
#お部屋探し #お部屋探しはお任せください
#不動産賃貸 #不動産賃貸業 #不動産賃貸仲介業
#外国人スタッフ #外国人スタッフ活躍中 #外国人スタッフ在籍
#女性スタッフ在籍 #ご相談はお気軽に
#不動産豆知識 #不動産豆知識シリーズ #不動産知恵袋

 

 

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

 

 

本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

『9月からのお部屋探し』
です✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9月に入り転勤のため遠方からお部屋探しをされる方、来春のお引越しに向けて情報収集をスタートしたという方もいらっしゃるのではないでしょうか。

 

 

 

 

 

今回は、9月10月の時期のお部屋探しのポイントをお伝えしていきたいと思います！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9月10月はお引越しをされる方が比較的多くなってきます！！そのため入居者募集中の物件数も増えてきます！

 

 

 

 

 

加えて、家賃もそこまで高くなく気候も過ごしやすいですので内見も快適に行えるシーズンと言えます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

転勤が急に決まってお部屋探しをする方は、転居先エリアの情報をたくさん提供してくれる不動産業者を選び、リモート内見などを駆使してお部屋を探すのがおススメです！！

 

 

 

 

 

また、地方によって慣習が違うことも多いことから、その土地に根付いた信頼できる不動産スタッフを見つけることもポイントです！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

来春引っ越し予定でこの9月、10月から情報収集を始めるという方は、不動産スタッフとじっくり相談しながらお部屋を内見したり、情報提供をしてもらうことができると思います！！

 

 

 

 

また、2月3月に完成する新築の情報なども前もって知ることができるかもしれません！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現在、お引越しを考えられている方も含めて、物件数も多く、不動産スタッフも比較的じっくり対応できるこの時期にお部屋探しのご相談をしてみてはいかがでしょうか？？

 

 

 

 

 

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ラグジュアリー不動産ではオンライン内覧も実施しております！
お気軽にお問い合わせください💛

 

 

 

 

 

#ラグジュアリー不動産
#株式会社ラグジュアリー
#福岡市博多区
#福岡市 #博多区 #福岡県 #博多区千代
#お部屋探し #お部屋探しはお任せください
#不動産賃貸 #不動産賃貸業 #不動産賃貸仲介業
#外国人スタッフ #外国人スタッフ活躍中 #外国人スタッフ在籍
#女性スタッフ在籍 #ご相談はお気軽に
#不動産豆知識 #不動産豆知識シリーズ #不動産知恵袋

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんにちは！ラグジュアリー不動産です！

 

 

 

 

弊社には外国籍スタッフも在籍しております*°♡

 

 

 

 

専門学校、日本語学校、大学などで福岡にお越しの留学生のみなさん！

 

 

 

 

ご不安な点もお気軽にご相談ください(*^^)v

 

 

 

 

また、女性スタッフも在籍しております☆彡

 

 

 

 

 

 

 

 

気になるお部屋がありましたら、ぜひお問い合わせください♪

 

 

 

 

お問い合わせは☎、LINE、インスタメッセージから可能です(*^^*)

 

 

 

 

留学生の皆様はFacebookで「Luxury　Estate　Chiyo」をお友だち追加してMessengerからご連絡ください♪外国籍スタッフが丁寧に対応いたします！

 

 

 

 

 

 

 

 

福岡のお部屋探しは、ぜひラグジュアリー不動産にご相談ください☆彡

 

 

 

 

#ラグジュアリー不動産
#株式会社ラグジュアリー
#不動産×まつエク
#福岡市博多区
#福岡市 #博多区 #福岡県 #博多区千代
#お部屋探し #お部屋探しはお任せください
#不動産賃貸 #不動産賃貸業 #不動産賃貸仲介業
#外国人スタッフ #外国人スタッフ活躍中 #外国人スタッフ在籍
#ご相談はお気軽に