『マンションの内廊下・外廊下』

こんにちは!ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

 

 

本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

『マンションの内廊下・外廊下』

 

 

 

 

です✨

 

 

 

マンションの共用部分である廊下には外に出ている外廊下とホテルのような完全に建物の中にある内廊下があります!

 

 

この2つにはそれぞれメリット・デメリットがあります!

 

 

 

 

 

 

☆外廊下
【メリット】
火災が発生した際に煙がこもらず外に流れやすい
風通しがよく、廊下に面した部屋の窓を開けると換気ができ、時には採光も確保できる

 

 

 

 

 

【デメリット】
外気に触れる為寒暖差が激しく雨風が廊下に入りやすい
建物の外から廊下を通る姿が見えるため防犯上少し気になる

 

 

 

 

 

 

 

 

 

☆内廊下
【メリット】
高級感と空調がきいている為、寒暖差の影響を受けにくい
プライバシーを守ることができる

 

 

 

 

 

【デメリット】
廊下に面したお部屋に窓がなく、風通しや採光が確保できない
火災時に煙がこもりやすい

 

 

 

 

 

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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お気軽にお問い合わせください💛

 

 

 

 

 

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【本日のオススメ物件】~博多駅徒歩8分!家具家電付きの1K!!~

 

 

 

 

 

こんにちは!ラグジュアリー不動産です!

 

 

 

 

本日のオススメ物件はこちらになります🎵

 

 

 

 

 

 

 

 

 

博多駅徒歩8分!家具家電付きの1K!!

 

 

 

 

防犯面や室内、水回り設備が充実していて快適に

 

 

 

 

お住まいいただけます!インターネット無料も嬉しい!

 

 

 

 

ぜひ実際にご内見ください☆彡

 

 

 

 

 

 

 

 

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賃料:67.000円
共益費:5,000円
間取り:1K
専有面積:約26.10㎡
物件種別:マンション
築年数:2016年11月
設備:家具家電、エアコン、独立洗面台、室内洗濯機置場、クローゼット、浴室乾燥、追焚機能、システムキッチン2口コンロ、モニター付きオートロック、防犯カメラ、エレベーター、インターネット使い放題
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【本日のオススメ物件】~箱崎駅徒歩12分 ワンルーム~

こんにちは!ラグジュアリー不動産です!

 

 

 

 

本日のオススメ物件はこちらになります🎵

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『箱崎駅徒歩12分 ワンルーム』

 

 

 

 

入居に関する様々なご相談お気軽にお聞かせください!!

 

 

 

 

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賃料:33.000円
共益費:3,000円
間取り:ワンルーム
専有面積:約18.15㎡
物件種別:マンション
築年数:1990年
設備:バス・トイレ別、室内洗濯機置場、クローゼット、
エアコン、プロパンガス
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【本日のオススメ物件】~馬出九大病院前駅徒歩2分 1K~

こんにちは!ラグジュアリー不動産です!

 

 

 

 

本日のオススメ物件はこちらになります🎵

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『馬出九大病院前駅徒歩2分 1K』

 

 

 

 

なんと言っても駅近は魅力的!!

 

 

 

 

白を基調とした清潔感あふれる室内!!

 

 

 

 

 

 

 

 

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賃料:36.000円
共益費:ー
間取り:1K
専有面積:約19.50㎡
物件種別:マンション
築年数:1991年
設備:室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、
モニターホン、エアコン、都市ガス、駐輪場
===================

 

 

 

 

 

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【本日のオススメ物件】~西鉄香椎駅徒歩4分のワンルーム~

こんにちは!ラグジュアリー不動産です!

 

 

 

 

本日のオススメ物件はこちらになります🎵

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『西鉄香椎駅徒歩4分のワンルーム』

 

 

 

 

 

小型犬・猫の飼育が可能!

 

 

 

 

LDK約12帖で広々ワンルーム!!

 

 

 

 

2018年12月築の築浅物件です♪

 

 

 

 

宅配BOX、オートロック、モニターホン完備!

 

 

 

 

ぜひ実際に室内をご覧ください☆彡

 

 

 

 

===================
賃料:63.000円
共益費:3,000円
雑費:600円
間取り:1R
専有面積:約30.88㎡
物件種別:マンション
築年数:2018年12月
設備:独立洗面台、室内洗濯機置場、クローゼット、
モニター付きオートロック、エレベーター、宅配BOX
2口コンロ付システムキッチン、防犯カメラ、エレベーター
===================

 

 

 

 

 

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【本日のオススメ物件】~馬出2丁目 新築 1LDK~

 

 

 

 

 

こんにちは!ラグジュアリー不動産です!

 

 

 

 

本日のオススメ物件はこちらになります🎵

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2022年8月、馬出2丁目に待望の新築が完成します!!

 

 

 

 

人気シリーズの賃貸マンションです!!

 

 

 

 

14階建、1LDKの他に1Rがあります!!

 

 

 

 

箱崎線馬出九大病院前駅から徒歩約5分圏内!!

 

 

 

 

洗練された間取りと設備をご使用いただけます!

 

 

 

 

まもなく、内見がはじまります!!

 

 

 

 

室内状況を実際にご覧ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

物件近隣にある当社のスタッフが豊富な情報を
お伝え致します!!

 

 

 

 

===================
賃料:79.000円
共益費:4,000円
間取り:1LDK
専有面積:約40.32㎡
物件種別:マンション
築年数:2022年8月完成予定
設備:独立洗面台、室内洗濯機置場、クローゼット、
モニター付きオートロック、エレベーター、宅配BOX、
浴室乾燥機、3口コンロ付システムキッチン、
インターネット使い放題
===================

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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『賃貸の住居・事務所 これって課税or非課税?』

 

 

 

 

 

こんにちは!ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

 

 

本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

『賃貸の住居・事務所 これって課税or非課税?』

 

 

 

 

です✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

賃貸住宅の家賃や共益費は非課税だということをご存じの方は多いと思います!

 

 

 

 

 

では、賃貸住宅を契約する際の初期費用や賃貸事務所などのお家賃などは課税されるのでしょうか??

 

 

 

 

 

 

 

 

 

居住用の住居のお家賃は現在非課税となっています!
駐車場代を含むお家賃の場合も非課税ですが、それ以外で駐車場を契約する場合は駐車場代は課税対象です!

 

 

 

 

 

また、事務所などの事業用の賃貸物件のお家賃や共益費等も課税の対象となります!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

賃貸を契約する際の初期費用である、礼金、敷金、保証金は非課税となります。
一方で、仲介手数料、鍵交換代、消毒代などは課税対象となります。

 

 

 

 

 

契約金や初期費用の見積書を見るときは合わせてチェックしてみましょう!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

居住用の賃貸でも1ヶ月未満の契約であったり、ウィークリーマンションや民泊などは課税の対象となるのでご注意を!!

 

 

 

 

 

『事業用であれば課税、居住用であれば非課税』と覚えておくと役に立つかもしれません!

 

 

 

 

 

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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【本日のオススメ物件】~馬出2丁目 新築~

 

 

 

 

 

こんにちは!ラグジュアリー不動産です!

 

 

 

 

本日のオススメ物件はこちらになります🎵

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2022年8月、馬出2丁目に待望の新築が完成します!!

 

 

 

 

人気シリーズの賃貸マンションです!!

 

 

 

 

14階建、1Rの他に1LDKがあります!!

 

 

 

 

箱崎線馬出九大病院前駅から徒歩約5分圏内!!

 

 

 

 

洗練された間取りと設備をご使用いただけます!

 

 

 

 

まもなく、内見がはじまります!!

 

 

 

 

室内状況を実際にご覧ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

物件近隣にある当社のスタッフが豊富な情報をお伝え致します!!

 

 

 

 

===================
賃料:63.000円
共益費:4,000円
間取り:1R
専有面積:約30.96㎡
物件種別:マンション
築年数:2022年8月完成予定
設備:独立洗面台、室内洗濯機置場、クローゼット、
モニター付きオートロック、エレベーター、宅配BOX、
浴室乾燥機、2口コンロ付システムキッチン、
インターネット使い放題
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『知っておきたいお部屋のエアコン』

 

 

 

 

 

こんにちは!ラグジュアリー不動産です。

 

 

 

 

 

本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

『知っておきたいお部屋のエアコン』

 

 

 

 

です✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

これからのシーズン気温が上がり、エアコンをつけることが多くなると思います!

 

 

 

 

 

いざ、電源を入れてみると…「作動しない…」

 

 

 

 

 

こんなお困りごとはとても多いんです!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

エアコン業者さんは夏冬のエアコンが作動しているシーズンはお忙しく不具合があってもすぐに対応していただけないことも多いです!!

 

 

 

 

 

そろそろエアコンの時期だなと思ったら試運転をしてみることはとても重要ですね!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また、2LDK、3LDKの複数のお部屋があるタイプの間取りで各部屋にエアコンがついているタイプの場合、全て設備なのか一部は残置物やサービス品なのか確認しておくことが大切です!!

 

 

 

 

 

残置物、サービス品の場合のエアコン修理や交換は入居者さん負担になることが大変ですのでご注意を!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

エアコンのフィルターのお手入れも重要です!!フィルター掃除を怠ると水漏れや異臭の原因になることもあり、入居者さんの体調にも悪影響を及ぼしかねません!!

 

 

 

 

 

また、電気代が高くなったり故障にも繋がりやすくなります!
フィルターの掃除は月2回程度、エアコン内部のお掃除は1~2年に1回が目安のようです!!

 

 

 

 

 

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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『おさえておきたい収納スペース!!』

 

 

 

 

 

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本日の知恵袋は

 

 

 

 

 

 

 

 

『おさえておきたい収納スペース!!』

 

 

 

 

です✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

賃貸住宅には洋室やキッチン、洗面所等あらゆる場所に収納スペースが設けられていることが一般的ですが、収納スペースが少ないお部屋もあります!

 

 

 

 

 

もともと荷物が多い方はもちろんですが、引越後のお買い物でどんどん荷物が増え収納場所に困っているという方も収納スペースの重要性を感じているのではないでしょうか??

 

 

 

 

 

収納スペースといっても様々なタイプがあります!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

収納が多いお部屋をスッキリさせるためにとても大切なことですね!!

 

 

 

 

 

しかしも元からお部屋に設置されている収納スペースが少なくても、市販されている多様な収納グッズを使って整理整頓するのも楽しいかもしれませんね♪

 

 

 

 

 

お部屋探しの参考にしていただければ幸いです😊

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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